Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 марта 2017 г.

Дело № 2-2-14/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года р. п. Пышма Свердловской области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В., 

при секретаре Казанцевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Калининский», третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска на стороне ответчика ФИО2, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Калининский» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец указала, что проживает в спорном доме с 1979 года. Данный дом был передан ФИО1 СПК «Калининский», ранее колхоз им.Калинина по договору купли-продажи за 30 000 руб. Договор был заключен с истцом в 2000 году. Жилой дом простроен за счет собственных сил и средств колхоза им.Калинина. С 2000 года ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник, оплачивает электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Договор найма на спорную часть жилого дома ФИО1 ни с кем не заключался. При обращении в Федеральную регистрационную службы для регистрации права собственности на спорное имущество, в регистрации было отказано. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик - СПК «Калининский», извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований не возражает. 

Третье лицо – ФИО2, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, извещенное заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилось, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, извещенное заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилось, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО3, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, извещенное заказным письмом с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилось, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со справкой Печеркинского территориального управления администрации Пышминского городского округа №, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельства о права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО7 (л.д.12).

Согласно сведений СПК «Калининский» часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> была передана истцу по договору купли-продажи. С этого времени она самостоятельно и за свой счет осуществляет право владения и распоряжения данным имуществом.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Владение спорной частью жилого дома истцом началось с 1979 года. Истец владеет частью жилого дома более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным. Из владения истца спорная часть жилого дома никогда не выбывала, владение являлось открытым, то есть было распознаваемо окружающими.

Согласно статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации в предусмотренном законом порядке.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 20 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает необходимые платежи и налоги.

Тот факт, что спорное жилое помещение было передано истцу, она фактически вступила во владение спорным жилым помещением с 1979 года, несла расходы по данному объекту, подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования о взыскании судебных расходов истцом не заявлены.

Руководствуясь статьями 194, 197 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Калининский» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышгловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.В. Сейдяшева