Дело № 2-1204/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.08.2010 г.. В 2016 г. в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, право пользования не приобрел и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, с участием адвоката, назначенного в качестве представителя ответчика при отсутствии сведения о месте его нахождения.

Представитель ответчика ФИО3 (ордер от 12.07.2018 г. № 00061) возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.08.2010 г..

Ответчик ФИО2, зарегистрирован в квартире с 14.06.2016 г., членом семьи собственника не является, в квартиру никогда не вселялся и не проживал, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Помимо объяснений истца, указанные обстоятельства подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы МП ЕРКЦ, актом о не проживании ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Допрошенный в качестве свидетеля НАХ, в судебном заседании указал, что проживает в указанной квартире около полугода, ранее в квартире проживала ФИО1 с детьми, ответчика он никогда не видел, посторонних вещей в квартире нет. 

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не приобрел.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: