З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года р.п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием 

истца ФИО2,

помощника прокурора Воловского района Тульской области Шибановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещения, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого дома № 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 23.04.2015 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.04.2015 года. С 5.04.2019 года в жилом доме, с целью трудоустройства, был зарегистрирован друг семьи - ФИО3 Однако в мае 2019 года ответчик выехал в другое, неизвестное ей, постоянное место жительства, вывез все, принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, ФИО3 никогда не являлся членом её семьи, однако зарегистрирован по настоящее время по месту жительства по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> № от 16.04.2024 года. В жилом доме ФИО3 не проживает, личных вещей ответчика в её жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Сохранение за ФИО3 регистрации в её жилом помещении, пользование которым не прекращено, является препятствием к осуществлению ею прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом № в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО3 знакомый её мужа. Она зарегистрировала ФИО3 в своем доме 

<

адрес> в марте 2019 года, чтобы он смог оформить документы для получения пенсии. В доме ФИО3 не проживал, жил он один в бытовке на территории домовладения, на здоровье не жаловался. ФИО3 уехал из 

<

адрес> еще до наступления лета 2019 года, его вещей в бытовке не осталось. Её муж звонил ему, но на звонки он не отвечал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту регистрации, которое является последним известным местом жительства ответчика. Сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Возражений на исковое заявление не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца ФИО2, мнение помощника прокурора Воловского района Тульской области Шибановой О.М., полагавшей, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 23.04.2015 года, ФИО2 является собственником жилого дома № 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2015 года, запись регистрации №, копия которого находится в материалах дела.

Из домовой книги, ксерокопия которой имеется в материалах дела, и справки 

<

данные изъяты> 16.04.2024 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также подтверждается адресной справкой 

<

данные изъяты> от 6.02.2025 года.

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

Статус члена семьи должен быть подтвержден также доказательствами ведения с собственником общего хозяйства, наличия между ним и собственником семейных отношений, общего бюджета. Таких доказательств суду не было представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 пробыв в доме (бытовке) истца до наступления лета 2019 года, покинул указанное помещение, больше в него не вселялся и не пытался вселиться ни самостоятельно, ни посредством обращения в суд, либо в правоохранительные органы по поводу наличия препятствий во вселении, не вел общего хозяйства с семьёй ФИО2, вследствие чего утратил право пользования данным жилым помещением.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что истец ФИО2 его супруга, ответчик ФИО3 знакомый. Регистрация ФИО3 в их доме в 

<

адрес> была его инициативой. Он привел ФИО3 в дом, так как ему нужен был помощник по хозяйству. Со слов ответчика, он проживал на севере, его семья погибла, он остался один, без документов и без регистрации. Они с женой предложили ему помочь с получением документов, он согласился. ФИО3 они зарегистрировали у себя в доме, но он там не жил, жил в бытовке на территории дома. Все вещи, которые были в бытовке, предоставили ответчику они, у него с собой были только носимые вещи и предметы личной гигиены. На здоровье ФИО3 не жаловался, только пару раз он возил его лечить зубы. С момента регистрации ФИО3 прожил в бытовке совсем недолго, в апреле 2019 года уехал в неизвестном направлении, забрав с собой все свои вещи. Он пытался выйти с ним на связь, но его телефон был недоступен. 

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, не противоречивы и согласуются с материалами дела и пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении и подтверждёнными в ходе судебного разбирательства.

Представленные истцом доказательства суд признает допустимыми и достоверными. Они последовательно дополняют друг друга и подтверждают доводы истца о том, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, членом семьи собственника не является. Эти доказательства ответчиком не оспариваются и не опровергнуты. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, совершаемых ответчиком действий, свидетельствующих о его намерении проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им. 

Суду не представлено каких-либо доказательств вселения ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение на основании договора или ином законном основании, равно как и проживания в этом помещении, либо о наличии какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями истца ФИО2, свидетеля, и какими-либо доказательствами опровергнуто не было.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что непроживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, суду также представлено не было. Кроме того, по делу установлено, что ответчик с момента выезда не принимал мер для вселения в спорное жилое помещение, что в совокупности с иными доказательствами по делу свидетельствует о добровольности его отказа от своих прав на жилое помещение. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

Из сообщения 

<

данные изъяты> от 7.02.2025 года следует, что согласно базе данных региональной информационной системы здравоохранения Тульской области в период с 2019 года и по настоящее время пациент ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, обращался за медицинской помощью в 

<

данные изъяты> 8.04.2019 года, 10.04.2019 года, 11.04.2019 года, 18.04.2019 года.

Из сообщений 

<

данные изъяты> от 14.02.2025 года следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствуют сведения о смерти в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно сообщению 

<

данные изъяты> от 19.02.2025 года сведений о судимости, о привлечении к административной ответственности в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в информационных системах УМВД России по Тульской области отсутствуют.

Из письма 

<

данные изъяты> от 12.02.2025 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в период с 2019 года и по настоящее время в Воловском районе на учёте в качестве ищущего работу или безработного не состоял, пособие по безработице не получал.

Согласно сообщению 

<

данные изъяты> от 17.02.2025 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, в период с 2019 года и по настоящее время не является получателем каких-либо пособий.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения ФИО2 возражает против дальнейшей регистрации ответчика ФИО3, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, он ограничивает права собственника данного жилого помещения, истца ФИО2, по владению, пользованию и распоряжению домом, в связи с этим, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом № 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025 года.