Дело 2-633/2025 76RS0024-01-2024-002154-02 

Мотивированное 

решение

 от 18.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202025,51 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64496,32 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5865,22 руб.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является правообладателем нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 202025,51 руб., сумма пени составила 64496,32 руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик: представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании по заявленным требованиям возражала, указала на пропуск истцом срока исковой давности для взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в счет уплаты долга вносил платежи с указанием в назначении платежа периода, за который производится оплата, начисления оплачены за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оплата же части начислений с указанием периода платежа не свидетельствует о признании долга за те периоды, по которым пропущен срок исковой давности. Требования о взыскании пени, за те периоды, по которым пропущен срок исковой давности, является незаконным.

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является правообладателем нежилого помещения площадью 301,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик возложенные на него обязанности не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 202025,51 руб., сумма пени составила 64496,32 руб., что подтверждается сведениями о движении по лицевому счету нежилого помещения ответчика.

Истцом заявлено о пропуске ответчиком срока исковой давности для взыскания задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 198 ГК РФ основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24). 

И.О. мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского судебного района г. Ярославля 30.11.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 12.01.2024 судебный приказ от 30.11.2023 № 2-3546/2023 был отменен. С иском в суд истец обратился 14.05.2024.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая вао внимание, что срок внесения платы за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что в пределах срока исковой давности истец заявляет сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 70680 руб. 88 копеек /л.д.8-9/.За указанный период ответчиком производилась оплата задолженности с указанием периода оплаты в назначении платежа всего на сумму 22117 рублей 23 копейки, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (ДД.ММ.ГГГГ.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2457,47 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.). 

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составит 48563 руб. 65 копеек (70680,88-22117,23).

Ответчиком представлен расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на непогашенную задолженность на сумму 11467 руб. 99 копеек, данный расчет судом проверен и признается правильным. При расчете пени ответчиком учтены Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в силу которого с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц, одним из последствий которого является установление запрета на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") и Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым процентная ставка пени определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 11467,99 рублей. Указанную сумму суд считает соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2001 рубль (60031,64-20000)*3%+800).

Исходя из принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца представила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48563 руб. 65 копеек, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11467 руб. 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова