РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г. г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Склизковой Е.Л.,

при секретаре Щербаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> За период с 01.12.2014 по 31.01.2018 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 580,57 руб.

ООО УК «Трудовое» просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75 580,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 437,50 руб.

В дальнейшем представитель ООО УК «Трудовое» по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила в части определения размера задолженности, по прежним основаниям просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 и пени в размере 25 692,83 руб.; с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 и пени в размере 52 164,23 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Трудовое» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном возражении на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 45-46, 107-108). Также пояснил, что в счет погашения задолженности им уплачена денежная сумма 32 157,98 руб.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; доля ФИО1 в праве собственности на жилое помещение 1/3, доля ФИО2 – 2/3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2007 25-АА 956124 (л.д. 49).

Согласно выписке из поквартирной карточки формы 10 по адресу: 

<

адрес> проживает собственник ФИО1 (л.д. 6). Собственник ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирован. 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленным протоколом от 22.09.2008 № 2, принято решение о передаче управления домом Управляющей компании НП «Трудовое» (в дальнейшем переименовано в ООО УК «Трудовое») (л.д. 46-48).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно расчету, представленному ООО «УК Трудовое», задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 составляет 25 692,83 руб., из которых основной долг – 20 295,81 руб., пеня – 5 397,02 руб.; задолженность ФИО2 за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 составляет 52 164,23 руб., из которых: основной долг – 41 206,65 руб., пеня – 10 957,58 руб. 

Расчеты содержат помесячную расшифровку сумм, начисленных за ОДН по холодному водоснабжению, экспертиза сметы для ремонта, ОДН по канализации ХВС, содержание жилого фонда, ремонт жилого фонда, электроэнергию, канализацию ГВС, горячее водоснабжение, отопление, ОДН по электроэнергии, 

Ответчица ФИО1 в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период либо своего варианта расчета задолженности, в связи с чем суд принимает расчет ее задолженности перед истцом, представленный суду, как достоверный, математически верный, составленный с учетом долей ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 в судебное заседание представлен чек-ордер, согласно которому им в счет погашения задолженности 18.06.2019 внесена денежная сумма 32 157,98 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2005 по 01.04.2018 и пени в размере 25 692,83 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Трудовое» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2005 по 01.04.2018 пени в размере 19 006,25 руб. (52 164, 23 руб. - 32 157,98 руб.).

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по рассматриваемым исковым требованиям.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Следовательно, именно истец должен доказать факт обращения в суд с иском в пределах срока исковой давности.

Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № 23 Советского судебного района г. Владивостока от 11.05.2018 по заявлению ООО УК «Трудовое» вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка № 23 Советского судебного района г. Владивостока от 22.11.2018 судебный приказ от 11.05.2018 № 2-654/2018 отменен (л.д. 10).

С рассматриваемым иском ООО УК «Трудовое» обратилось в суд 26.02.2019, то есть трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Требования истца о возмещении ему судебных расходов в размере 2 437,50 руб. подлежат удовлетворению на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размер судебных расходов подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением (л.д. 9). Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 812,50 руб. (2 437,50 руб. * 1/3 = 812,50 руб.); с ФИО2 – 1 625 руб. (2 437,50 руб. * 2/3 = 1 625 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 и пени в размере 25 692 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 812 руб. 50 коп., всего 26 505 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 и пени в размере 19 006 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 625 руб., всего 20 631 руб. 25 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.06.2019г.

Судья Е.Л. Склизкова