Дело № 2 – 182/6 – 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2019 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска 

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Горловой М.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

представившего удостоверение адвоката №, выданное УМЮ по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный АК ФИО2 Адвокатской палаты Курской области,

представителя ответчика ФИО3,

представившей удостоверение адвоката №, выданное УМЮ по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Курской городской коллегией адвокатов Адвокатской палаты Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5, в последствии уточненным, в котором просят на основании ст. 31 ЖК РФ признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи является собственниками данного жилого помещения, в котором зарегистрирована, но не проживает их совершеннолетняя дочь – ответчик ФИО5 Ответчик добровольно выехала из спорного домовладения на постоянное место жительство в другое жилое помещение, адрес которого им неизвестен, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений против удовлетворения иска и дополнительных доказательств не представил. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого не известно, был назначен представитель.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца ФИО1 и представителей сторон, не возражавших рассмотреть дело в отсутствии ответчика и истца ФИО4, в соответствии со ст.ст. 35, 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по имеющейся явке по находящимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчик прекратила общение с истцами, добровольно по указанному адресу с учета не снимается. После окончания ВУЗа ответчица добровольно уехала на постоянное место жительства в г. Москву, где впоследствии вышла замуж и живет по месту жительства супруга, точный адрес истцам не известен. С указанного времени ответчик перестала быть членом семьи истцов, так как они не общаются, взаимной помощи друг другу не оказывают. Регистрация ответчика носит формальный характер, по назначению жилое помещение ответчик не использует. 

Представитель ответчика исковые требования, заявленные к ответчику, не признала, просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что истцами не доказаны обстоятельства, на которые они ссылаются.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца ФИО1, представителей сторон, показания свидетелей ФИО6, ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Между сторонами возник спор о праве пользования жилым помещением, которое как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и соответствующим договором. 

Согласно лицевому счету в спорном жилом помещении, зарегистрирована ответчик ФИО5 

<

данные изъяты> приходящаяся истцам дочерью. 

С момента регистрации, ответчик, имея право проживания, не воспользовалась им в полной мере, выехала на другое место жительства, точный адрес которого истцам не известен.

После выезда ответчик не исполнял обязанности члена семьи собственника, между сторонами не оказывается взаимопомощи друг другу.

Как следует из объяснений истцов и свидетелей ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, в спорном домовладении его личные вещи, предметы бытовой техники, принадлежащие бы ему, отсутствуют, со времени выезда она больше не приезжала. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика. из спорной квартиры, чинении ему истцами или иными проживающими там лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, не представлено таких доказательств и самим ответчиком. 

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. 

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его выезда до судебного разбирательства спора.

На основании совокупности указанных доказательств судом установлено, что ответчик добровольно более 7-ми лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязанности члена семьи собственника жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Намерение ответчика при выезде из спорной квартиры отказаться от пользования жилым помещением подтверждается длительностью его непроживания, фактическими действиями ответчика, не предпринимавшего на протяжении всего времени намерений к возврату, ко вселению, не имеющего личных вещей в доме, не выполнявшего обязательства по сохранности и содержанию жилого помещения, при том, что препятствия в осуществлении данных прав ему не чинились.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В свою очередь каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, на которых он основывает свои требования, вопреки приведенной норме, ответчиком не представлено, тогда как судом были соблюдены все правила его участия в формировании доказательственной базы в состязательном процессе. 

При таких обстоятельствах исковые требования истцов к ответчику о признании прекратившим право пользования квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение на основании п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета не может быть отдельным материально-правовым требованием.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 и ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (триста руб. 00 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА