Дело № 2-885/2021 г.

УИД 32RS0004-01-2021-000786-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3. После их смерти осталось наследственное имущество в виде денежного вклада на имя ФИО3 (счет №.... ПАО Сбербанк), кооперативной квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.... и кадастровой стоимостью 1488788,16 руб., пай за которую был полностью внесен ДД.ММ.ГГГГ, садового домика и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> СО «САДОВОД», №.... с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., и кадастровой стоимостью 201570 рублей, полученного отцом в «СО Садовод» ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти отца свидетельство регистрации прав на недвижимость (квартира и садовый участок) оформлено не было. Истец после смерти ФИО2 фактически приняла в наследство квартиру по адресу: 

<

адрес>, пер. 5 декабря, 

<

адрес> земельный участок с садовым домиком по адресу 

<

адрес> СО «САДОВОД», №...., а после смерти матери ФИО3 она вступила в наследство, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад на имя ФИО3, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №....

Просила суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2 и ФИО3: кооперативную квартиру по адресу 

<

адрес>, садовый участок с домиком по адресу 

<

адрес>, СО «Садовод», №....; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3 в виде кооперативной квартиры по адресу 

<

адрес> участка с домиком с кадастровым номером №...., расположенным 

<

адрес>, СО «САДОВОД», №....; признать право собственности на кооперативную квартиру по адресу: 

<

адрес> земельный участок с домиком с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: 

<

адрес> СО «САДОВОД», №...., за ФИО1

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснив, что право ее родителей Зеленских на квартиру, земельный участок не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке. При жизни родители не оформили право собственности на квартиру и земельный участок в СО «САДОВОД» в установленном порядке, в связи с чем, объекты недвижимости не вошли в наследственную массу. После смерти отца, а затем и после смерти матери она пользуется вышеуказанным имуществом, за свой счет содержит его в надлежащем состоянии, других наследников не имеется, в связи с чем просила удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, в заявлении просила дело рассматривать без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью и наследницей ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №.... №.... и свидетельством о заключении брака №.... №.....

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, в период брака ими было приобретено следующее имущество: денежный вклад открытый на имя ФИО3 (счет №.... ПАО Сбербанк), кооперативная квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.... и кадастровой стоимостью 1488788,16 руб., пай за которую был полностью внесен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО "Домоуправление ЖСК" от ДД.ММ.ГГГГ; садовый домик, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, СО «Садовод», №.... с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., и кадастровой стоимостью 201570 рублей, полученного ФИО2 в СО «Садовод», №.... ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №.... от ДД.ММ.ГГГГ СО «Садовод».

Права на объекты недвижимости в соответствии со ст. 131 ГК РФ за ФИО2 и ФИО3 не зарегистрированы. 

Однако, ФИО2 и ФИО3 открыто и непрерывно владели и пользовались спорным имуществом, уплачивали налоги, страховые платежи, что подтверждается членской книжкой СО «Садовод» на имя ФИО2, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ об уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, страховым свидетельством о добровольном страховании строений от ДД.ММ.ГГГГ- дачного домика в СО «Садовод» №..... 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследственное дело после его смерти не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой по заявлению единственного наследника ФИО1 было заведено наследственное дело №.....

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его, принять. Принятие наследником части наследства означает принятия всего принадлежащего ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На момент смерти ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> совместно с ними проживала и была зарегистрирована их дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство умершего отца и матери, после их смерти постоянно проживает и пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес>, земельным участком и садовым домиков в СНТ «Садовод», оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой в СО «Садовод», справкой председателя СНТ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ, заказ нарядом и товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении и установки теплицы. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, после смерти матери ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество в виде прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в дополнительном офисе №.... ПАО Сбербанк на счете №...., права на получение компенсации по закрытому счету №...., хранящемуся в дополнительном офисе №.... ПАО Сбербанк, права на получение компенсации по закрытым счетам №.... и №...., хранящимся в дополнительном офисе №.... ПАО Сбербанк.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ч.1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пп.1 п.1 ст 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения Садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения Садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

В соответствии с ч.1 ст 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м. права не зарегистрированы.

Споры по границам указанного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №.... используется истцом в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов « Об изменении правового положения земельных участков, предоставленных для ведения садоводства» делегировано администрации города Брянска право закреплять за гражданами по их выбору в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для ведения садоводства земельные участки, ранее предоставленные с учетом генерального плана города. 

Администрацией г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено о перерегистрации прав на земельные участки граждан для садоводства, как землепользователей, в коллективно-совместную собственность или бессрочное (постоянное) пользование.

Судом установлено, что за ФИО2 в СО «Садовод» был закреплен земельный участок №....(ранее №....) на основании протокола №.... от ДД.ММ.ГГГГ, входящий в состав СО «Садовод», его разрешенное использование: для садоводства.

ФИО2, а в последствии его дочь - истец ФИО1 являются фактическим пользователем спорного земельного участка, составляющего территорию СО «Садовод», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», оплачивает земельный налог. 

На земельном участке №...., находящемся в пользовании ФИО2, а в настоящее время ФИО1 имеется садовый дом, теплица, право собственности на который не оспаривается. ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает строительство на участке жилого строения и хозяйственных строений, сооружений.

Администрация города Брянска не представила суду доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны ФИО2 и его наследника ФИО1, имел место незаконный захват земельного участка №.... в СО «Садовод».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст 8 ГК РФ.

Членство ФИО2 в СО «Садовод» и пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривалось, напротив подтверждается документами СО "Садовод", страховым свидетельством, информацией из ИФНС, имеющимися в материалах дела. Земельный участок включен в территорию Садоводческого товарищества, предоставлен Садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ФИО2, являвшемуся членом Садоводческого некоммерческого объединения граждан, имеющему право, согласно п.2 ст 28 указанного Закона, действовавшему на дату возникновения права пользования земельным участком, на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, в защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

По смыслу приведенных норм под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользованием им. Вступление во владение наследством признается в числе прочего, пользование любыми вещами, принадлежащими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятия всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства., следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 2, статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытии наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены: в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С учетом вышеприведенных ном права, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства законности приобретения права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, садового участка площадью 

<

сведения исключены>.м. с кадастровым №.... наследодателями ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, принимая во внимание, что наследование в силу ст. 218 ГК РФ является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд находит исковые требования в части включения в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2 и ФИО3 квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, садового участка площадью 

<

сведения исключены> кв.м. с кадастровым номером №.... по адресу 

<

адрес>, СО «Садовод», №....; установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3 и признании права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> садовый участок площадью 

<

сведения исключены> кв.м. с кадастровым номером №...., расположенный по адресу 

<

адрес> СО «Садовод», №.... подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на садовый домик, расположенный на земельном участке кадастровым номером №.... в СО «САДОВОД», уч. №...., суд считает отказать, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено сведений об характеристиках объекта недвижимости, доказательств того, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером №...., расположенную по адресу 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

сведения исключены> кв.м. с кадастровым номером №...., расположенный по адресу 

<

адрес>, СО «Садовод», №....

Установить факт принятия наследства ФИО1 оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры с кадастровым номером №.... расположенной по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 

<

сведения исключены> кв.м. с кадастровым номером №.... расположенного по адресу 

<

адрес>, СО «Садовод», №....

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №...., расположенную по адресу: 

<

адрес> ; земельный участок площадью 

<

сведения исключены> кв.м. с кадастровым номером №...., расположенный по адресу 

<

адрес>, СО «Садовод», №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Фещукова