Дело №2-227/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000461-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-227/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Развильненского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Развильненского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенного 

<

адрес>. В 1962 на данном участке истец построил жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает по настоящее время. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Ранее для регистрации по месту жительства и для оформления договоров со службами ЖКУ этого не требовалось. Из-за финансовых трудностей оформить право собственности на домовладение не представилось возможным. В 2020 истец получил технический паспорт на жилой дом. В 1962 разрешение на строительство не требовалось, жилой дом на каком–либо учете не состоит. По мнению истца, предоставление земельного участка под строительство жилого дома являлось фактически разрешением такого строительства. ФИО1 обратился в Администрацию Песчанокопского района с тем, чтобы получить разрешение на строительство для регистрации жилого дома, но получил отказ (за №91.1.04/748 от 01.06.2020). В настоящее время ФИО1 намерен оформить документы на жилой дом, оплачивать налоги. До 2020 жилой дом не подвергался инвентаризации, в связи с чем не является ранее учтенным объектом недвижимости. Согласно техническому паспорту от 20.02.2020 данная самовольная постройка представляет собой жилой дом литер АА1А2. В соответствии с Приказом №90 от 01.03.2016, Приложением №2 п.9 к Приказу МЭР №90 «Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен», площадь данного жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 66,7 кв.м. Признать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Данный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам застройки данной зоны Ж1 согласно Правилам землепользования и застройки Развильненского сельского поселения, утвержденными Решением Собрания депутатов Песчанокопского района от 13.02.2020 №358, что отражено в справке главного архитектора Песчанокопского района №24 от 29.05.2020. Согласно заключению экспертной организации от 20.02.2020 жилой дом литАА1А2 является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует всем требованиям, действующим строительным нормам. Истец, ссылаясь на ст.222ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2020 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», считает исковые требования обоснованными.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Развильненского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Развильненского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья А.А. Морозов

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2020 года.