Дело № 2- 1461/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 мая 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилин Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Чебоксары о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Чебоксары с требованием о признании право собственности на адрес по праву приватизации.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнения указано, что на основании обменного ордера на жилое помещение ----- от дата на семью из ------ человек: выделена квартира общей площадью ------ кв.м., состоящих из отдельных комнат по адресу: адрес. Были представлены все необходимые документы в МУП «БТИ и ПЖФ», однако, в приватизации жилого помещение было отказано, поскольку в указанной квартире нет в реестре муниципальной собственности. Дом, в котором расположена спорная квартира принят в эксплуатацию от дата. Дом обслуживается жилищной эксплуатационной организацией Муниципального жилищного фонда, между ними заключен договор найма жилого помещения. С ее стороны все обязанности, вытекающие из договора найма, жилого помещения исполняются.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика не явился, представив отзыв на иск, в котором иск не признал, указав, что Истцом не представлено доказательств обращения к Ответчику по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, а также Истцом не представлено доказательств занятия помещения на условиях договора социального найма. 

Третье лицо ФИО3 не явился, представив заявление, в котором просил иск удовлетворит, дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО4 не явился, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал. 

Представители третьих лиц МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, Минимущества Чувашии, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, органами местного самоуправления ФИО1 на состав семьи из ------ человек: включая саму ФИО1 и ------ ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение ----- на вселение в адрес.

Постановлением Чебоксарской городской администрации от дата ----- утверждено распределение квартир указанного дома среди предприятий и организаций, дом передан на баланс ------ ----- передана ------ ------. 

дата о предоставлении указанного жилого помещения аппаратчику мукомольного цеха ФИО1 на состав семьи ------ человек было вынесено соответствующее постановление главы Калининской районного администрации г. Чебоксары -----.

дата между МУП «Ленинское районное управление ЖКХ» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда на адрес. 

ГУП «Чебоксарский комбинат хлебопродуктов» ликвидирован дата, прекратив деятельность на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно абзацу 2 пункта 5 и пункту 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. 

Из представленной выписки из лицевого счета от дата следует, что в настоящее время в квартире значатся зарегистрированными два человека: истица ФИО1 и ------ ФИО3

дата Истец обращалась в МУП «БТИ и ПЖФ» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на которое ей был дан ответ, что принять документы на приватизацию не представляется возможным, поскольку квартиры нет в реестре муниципальной собственности.

Аналогичный ответ дан Истцу дата МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары». 

Из ответа Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом следует, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Сведения о правообладателе в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРП отсутствуют, квартира в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значиться.

На момент возникновения спорных правоотношений действовал жилищный кодекс РСФСР. 

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к выводу, что квартира предоставлена Истцу на условиях договора социального найма, что следует подтверждается представленными ею ордером на жилое помещение и договором найма.

Доводы ответчика о том, что Истцом не представлено доказательств обращения к Ответчику по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения являются необоснованными, поскольку Истец обращался по данному вопросу и в МУП «БТИ и ПЖФ» и в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», которым Истцу было разъяснено о необходимости обращения в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и невозможности принятия документов на приватизация ввиду отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности. 

В силу части 5 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 № 424 утвержден Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 Порядка к объектам учета в реестрах относиться находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).

Сторонами по делу не оспаривается, что квартира не числиться в Реестре муниципальной собственности.

Вместе с тем, Закон о приватизации не ставит возможность реализации права граждан на приватизацию занимаемого ими на условиях договора социального найма жилого помещения в зависимость от того, числиться оно в Реестре муниципальной собственности или нет. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на адрес 

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин