Дело № 2-252/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 9 июля 2019 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А., 

при секретаре Трошковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление ООО «Жилье» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором после неоднократного уточнения требований просило суд:

- взыскать с ФИО2 размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно его доли – 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру в сумме 41`976,20 рублей, а также расходы на уплату госпошлины в размере 1`392,62 рубля;

- взыскать с ФИО3 размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно его доли – 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру в сумме 20`988,10 рублей, а также расходы на уплату госпошлины в размере 696,31 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. За период с 1 января 2017 года по 31 января 2019 года по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 62`964,30 рубля. В отношении ФИО2, ФИО3 6 ноября 2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, но по их заявлению он был отменен.

Представитель истца ООО «Жилье» ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о месте и времени слушания дела (л.д.110), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.116). В представленном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец должен был произвести перерасчет платежей между собственниками с учетом разделения платежей. Также ответчик полагал, что плата собственников жилья за капитальный ремонт не является обязательной, в связи с чем просил не взыскивать с него указанную оплату (л.д.116).

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о дне и времени слушания дела, просившего рассматривать дело без его участия.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Положениями ч.ч.1, 6 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Исходя из содержания ст.321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Между тем, в соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/3 доля (л.д.13).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета за период с 1 июля 2017 года по 31 января 2019 года задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, составила 62`964,30 рубля (л.д.11-12,15).

В связи с возникшей задолженностью 2 ноября 2018 года ООО «Жилье» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д.46).

На основании указанного заявления 6 ноября 2018 года мировым судьей судебного участка №49 Лодейнопольского района Ленинградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилье» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за период с 1 июля 2017 года по 31 мая 2018 года в сумме 35`145,04 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 627,18 рублей (л.д.49).

В связи с поступившими возражениями ФИО3 определением мирового судьи от 19 февраля 2019 года судебный приказ от 6 ноября 2018 года отменен (л.д.55).

Таким образом, факт неисполнения ФИО2, ФИО3 обязанности по оплате услуг на содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 31 января 2019 года установлен, и согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков, с учетом произведенных платежей, за спорный период по адресу: 

<

адрес>, составляет 62`964,30 рубля.

Поскольку в рассматриваемом случае ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками квартиры, а потому в силу положений ст.249 ГК РФ их обязательства по оплате коммунальных услуг являются долевыми, ограниченными размером принадлежащей каждому из них доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Таким образом, сумма задолженности ФИО2 (2/3 доли) составит 41`976,20 (62`964,30 /3*2) рублей, ФИО3 (1/3 доли) – 20`988,10 (62`964,30 /3) рублей.

На основании вышеизложенного, оценивая доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые согласно принципу долевой ответственности составят ко взысканию в пользу ООО «Жилье»: с ФИО2 (2/3 доли) – 1`392,62 рубля; с ФИО3 (1/3 доли) – 696,31 рублей.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ООО «Жилье» должно было произвести перерасчет с учетом разделения платежей судом не принимаются во внимание, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что лицевые счета ответчиков на период взыскания задолженности были разделены и оплата за коммунальные услуги должна была начисляться с учетом из разделения, ФИО2, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Также судом не принимаются во внимание и доводы ответчика о том, что плата собственников жилья за капитальный ремонт не является обязательной, поскольку в силу требований закона, а также разъяснений данных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 №10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Жилье» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 31 января 2019 года в размере 41`976,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1`392,62 рубля, а всего 43`368,82 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 31 января 2019 года в размере 20`988,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 696,31 рублей, а всего 21`684,41 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья