Дело № 2-651/2018 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Варзиной Т.В.,

при секретаре Ладановой Е.В.,

истца ФИО1, третьего лица на стороне истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кудымкара о признании права отсутствующим, исключении из ЕГРН записи о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации г.Кудымкара, в котором просит признать право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, отсутствующим и исключить из ЕГРН запись о нем. Исковые требования мотивирует тем, что она проживает по данному адресу с марта 1990 года совместно с дочерью, ДНС, сын, ДСС, проживает отдельно. На основании договора продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ1993 года, данная квартира была передана ей и ее мужу ДСС в собственность, право собственности было зарегистрировано в БТИ, о чем выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.1993 года. ДД.ММ.ГГГГ.2002 года ДСС умер, после его смерти в наследство вступили она, ее дочь и сын на 

<

данные изъяты> долю квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ2004 года было выдано свидетельство о праве на наследство. В 2017 году она обратилась Управление Росреестра с целью регистрации права долевой собственности на жилое помещение, однако, выяснилось, что их квартира зарегистрирована за МО «Городской округ – город Кудымкар». Полагала, что это является ошибкой.

Судом к участию в деле были привлечены ДНС, ДНС, Управление Росреестра по Пермскому края, в качестве третьих лиц.

От исковых требований в части прекращения права собственности МО «Городской округ – город Кудымкар». на жилое помещение, признания права собственности за ней ФИО1 отказалась, о чем судом вынесено определение от 20.07.2018 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что квартира находится в их с детьми собственности, никто иной не заявлял о своих правах на квартиру.

Представитель ответчика – администрации г.Кудымкара в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями не согласились, в письменном ходатайстве указали, что основанием для регистрации права собственности на спорное жилое помещение явился Акт приема-передачи государственного имущества КПАО в собственность муниципального образования от 28.04.2005 года во исполнение Постановления Правительства РФ от 09.09.1992 г. №683 «О передаче государственных предприятий и организаций, а также иного государственного имущества в государственную собственность Коми-Пермяцкого автономного округа». Действия администрации по включению имущества в состав казны, также как и Акт, истцом не оспорены.

Третье лицо на стороне истца ДСС в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо на стороне истца ДНС в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В силу п.п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшим до 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу абз. 4 п. 52 указанного Постановления в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1993 года, ДСС, ФИО1 была передана в собственность квартира из 3 комнат, расположенная по адресу 

<

адрес>. Согласно регистрационного удостоверения, право ДСС, ФИО1 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ.2002 года ДСС умер, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кудымкарского нотариального округа СЛН ДД.ММ.ГГГГ.2004 года, ФИО1, ДНС, ДСС вступили в право наследования на ? долю в праве на квартиру, принадлежавшую наследодателю ДСС

При обращении истца в органы Росреестра для регистрации своего права было установлено, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за МО «Городской округ – город Кудымкар». 

Как следует из Выписки из реестра муниципального имущества г.Кудымкара, спорное жилое помещение находится в казне МО «Городской округ – город Кудымкар» и включена в реестр муниципального имущества на основании Акта приема передачи государственного имущества КПАО в собственность МО «Городской округ – город Кудымкар» от 28.04.2005 года.

При таких установленных обстоятельствах, иного способа, кроме как признания права отсутствующим, у истца для защиты своих прав не имеется, при этом, регистрацией права собственности ответчика на жилое помещение, в котором проживает истец, нарушаются его права и законные интересы.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение у истца возникло и было зарегистрировано в установленном на тот период времени порядке раньше, чем право собственности ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, признании права собственности на спорное жилое помещение у ответчика отсутствующим и исключении записи о праве собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, зарегистрированное за муниципальным образованием «Городской округ – город Кудымкар», отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» на на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Судья Т.В. Варзина

Решение в окончательной форме принято 25.07.2018 года.