Дело № 2-3520/2025

24RS0013-01-2025-003096-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Звездочка», 

<

адрес>, в заявленном в иске каталоге координат.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 2001 года истица является членом СНТ «Звездочка», и за ней закреплен земельный участок по 

<

адрес>, выдана членская книжка. Истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явились, извещалась заблаговременно и надлежаще.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края СНТ «Звездочка», представители третьих лиц - Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Представителями третьих лиц – Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признании права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ч.ч.3, 4 ст. 14) предусматривалось, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что СНТ «Звездочка» является правопреемником СТ «Звездочка», созданного на земельном участке общей площадью 90 гектаров, который был предоставлен для ведения садоводства решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15). 

На основании указанного решения Емельяновским районным Комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.14).

Факт правопреемства СНТ «Звездочка» прав СТ «Звездочка» следует из Устава СНТ «Звездочка».

Из справки председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 для ведения садоводства с ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., задолженности по оплате членских взносов, споров по границам участка не имеется (л.д.7).

Согласно членской книжки садовода, истицей регулярно оплачиваются членские и иные взносы в товарищество (л.д. 70-76).

Из письма начальника отдела архитектуры МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно занимаемого земельного участка в СНТ «Звездочка» в порядке, установленном п.2.7. ст.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, истица обратилась в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, находящийся в пользовании истицы, на кадастровый учет не поставлен, вместе с тем, из представленных суду доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности; по результатам межевых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что площадь участка составляет 964 кв.м.; будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи претензий относительно границ участка, испрашиваемого истицей, не заявили.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали права истицы на данный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

По сообщениям Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края и Департамента лесного хозяйства по СФО, спорный земельный участок не имеет наложений на земли государственного лесного фонда.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Звездочка», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком с 2010 года; участок не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Звездочка, которое было создано до 2001 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Звездочка», 

<

адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко