Дело №2-2338/2023

УИД 24RS0002-01-2023-002039-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Рахматулиной И.А., 

при секретаре Рублевой Е.С.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В спорном жилом помещении без согласия истца проживает ответчик ФИО2 При этом ответчик пользуется самим жильем, так и надворными постройками с земельным участком. В свою очередь ответчик препятствует в пользовании домом истцу и его близким. Ответчик сменил замки на входных дверях в дом и надворные постройки, чтобы истец и его близкие не могли ими пользоваться. Истец вскрыл и заменил замки, чтобы у него был доступ к жилью и постройкам, ответчик вновь сменил все замки. Никаких соглашений о пользовании домом, постройками и земельным участком с ответчиком не заключалось. Своего согласия на проживание в спорном доме истец ответчику не давал. Не смотря на то, что истец является собственником жилого дома, земельного участка и построек на нем, реализовать свои права как собственника жилого помещения в полном объеме ему не предоставляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратится в суд с исковым заявлением о выселении ответчика из занимаемого им дома (л.д.5-6).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании ордера адвоката от 29 июня 2023 года (л.д.39), представитель ФИО4, действующая по доверенности от 06 апреля 2023 года (л.д.7), о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, а также смс- извещения (л.д.17,18), в судебное заседание не явились, ФИО1 просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.40).

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения, кроме того путем направления смс-уведомления (л.д.17,18,34-35), возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с 2013 года, на основании договора дарения от 23 марта 2013 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю (л.д.8-13). 

Согласно представленным сведениям из ЕГРН жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> приобретала по договору купли-продажи от 23.04.1998 ФИО4 у ФИО5 (л.д.22). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.27 оборот-28).

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.32).

Вместе с тем как указывает истец, ответчик пользуется принадлежащим истцу жилым домом и надворными постройками с земельным участком. При этом, ответчик препятствует в пользовании домом истцу и его близким, сменил замки на входных дверях в дом и надворные постройки, чтобы истец и его близкие не могли ими пользоваться. Никаких соглашений о пользовании домом, постройками и земельным участком истец с ответчиком не заключал. Своего согласия на проживание в спорном доме истец ответчику не давал.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, заслушивания позиции помощника прокурора и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2023 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина