Дело № 2-67/2020

УИД 35RS0023-01-2020-000054-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка в натуре, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка в натуре, в обоснование требований указали, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 1256 кв.м с кадастровым ..., из категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания нежилой части здания, используемой для торгово-закупочной деятельности, расположенного по адресу: .... На указанном участке расположен многоквартирный жилой дом, истцы являются собственниками квартиры ..., а ответчикам принадлежат на праве собственности нежилое помещение, находящееся в данном доме. Иных собственников помещений в указанном доме не имеется. Между сторонами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным земельным участком, истцы используют свою часть участка для ведения личного подсобного хозяйства, что не соответствует виду разрешенного использования участка. По мнению истцов, в настоящее время имеется необходимость раздела земельного участка с кадастровым № для образования трех земельных участков: одного - площадью 224 кв.м для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, и двух отдельных участков для сторон с учетом фактического землепользования площадью 934 кв.м и 98 кв.м. В целях образования трех земельных участков путем раздела исходного земельного участка кадастровым инженером ООО «...» М. подготовлен межевой план. Во внесудебном порядке разрешить вопрос относительно раздела земельного участка не представилось возможным. На основании изложенного, ссылаясь на п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просили:

- произвести раздел земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (534/1256 доли), ФИО2 (534/1256 доли), ФИО3 (94/1256 доли), ФИО4 (94/1256 доли), путем образования трех земельных участков с координатами характерных точек границ образуемых земельных участков в соответствии с межевым планом от 17.07.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «...» М.;

- признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ... доли за каждой) право общей долевой собственности на образуемый земельный участок № площадью 934 кв.м с местоположением: ..., из категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 17.07.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «...» М.

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

- признать за ФИО3 и ФИО4 в равных долях (по ... доли за каждой) право общей долевой собственности на образуемый земельный участок № площадью 98 кв.м с местоположением: ..., из категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – площадка для хозяйственных целей, с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 17.07.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «...» М.:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

- признать за ФИО1 право на ... от 91/169 доли, за ФИО2 - право на ... от 91/169 доли, за ФИО3 - право на 39/169 доли, за ФИО4 - право на 39/169 доли в праве общей долевой собственности на образуемый земельный участок № площадью 224 кв.м с местоположением: ..., из категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 17.07.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «...» М.

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 1256 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: ...; 

- снять с государственного кадастрового учёта часть земельного участка с учётным №; 

- признать за ФИО1 и ФИО2 право на единоличное (любой из них либо совместно) обращение с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учёта исходного земельного участка с кадастровым № и о государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков (№, №, №).

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 уточненные исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО3, их представители ФИО5, ФИО6 исковые требования признали, пояснили, что их удовлетворение не приведет к нарушению прав ответчиков. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Устюжна И. не возражал против удовлетворения уточненных требований. 

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

В силу ст.ст. 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Суд, приняв во внимание правовое обоснование иска, пояснения участников процесса, исследованные материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, пришел к выводу о наличии оснований для раздела принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 35:19:0103005:57 в соответствии с предложенным вариантом, поскольку при этом будут соблюдены требования закона, не нарушаются права и законные интересы сторон и иных лиц. 

Обстоятельства, изложенные в уточненном иске, подтверждены документально, участниками процесса не оспаривались, раздел участка будет производиться в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования общим имуществом с учетом нахождения на нем многоквартирного дома, необходимости его эксплуатации и обслуживания. 

В связи с разделом исходного земельного участка в натуре право общей долевой собственности на него подлежит прекращению, а часть земельного участка с учётным номером 35:19:0103005:57/1 - снятию с кадастрового учета. 

Решение суда о разделе земельного участка является основанием для единоличного обращения истцов (любого из них либо совместно) в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта исходного земельного участка с кадастровым номером и о государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

произвести раздел земельного участка площадью 1256 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (534/1256 доли), ФИО2 (534/1256 доли), ФИО3 (94/1256 доли), ФИО4 (94/1256 доли), путем образования трех земельных участков с координатами характерных точек границ образуемых земельных участков в соответствии с межевым планом от 17.07.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «...» М..

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ... доли за каждой) право общей долевой собственности на образуемый земельный участок № площадью 934 кв.м с местоположением: ..., из категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения ...Череповец Геодезия» М.

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Признать за ФИО3 и ФИО4 в равных долях (по ... доли за каждой) право общей долевой собственности на образуемый земельный участок № площадью 98 кв.м с местоположением: ..., из категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – площадка для хозяйственных целей, с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 17.07.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «...» М.:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Признать за ФИО1 право на ... от 91/169 доли, за ФИО2 - право на ... от 91/169 доли, за ФИО3 - право на 39/169 доли, за ФИО4 - право на 39/169 доли в праве общей долевой собственности на образуемый земельный участок № площадью 224 кв.м с местоположением: ..., из категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, с координатами характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 17.07.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «...» М.

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 1256 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: .... 

Снять с государственного кадастрового учёта часть земельного участка с учётным №. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право на единоличное (любой из них либо совместно) обращение с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учёта исходного земельного участка с кадастровым № и о государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков (№, №, №).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Копылова

Решение принято в окончательной форме 21.09.2020.