РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2518/2024 (71RS0023-01-2023-004285-92) по иску ФИО2 к ГБУ города Москвы «Жилищник района Нагатинский Затон» о признании отсутствующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

установил

ФИО2 с учетом уточнения обратился в суд с названным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), которую он купил на торгах по продаже арестованного имущества должников ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ

После регистрации права собственности у него не было доступа в купленную квартиру, поскольку квартирой продолжали пользоваться прежний собственник и члены его семьи- 

<

данные изъяты>

С января 2019 по июль 2019 он требовал от прежних жильцов семьи 

<

данные изъяты>. пустить его в квартиру, передать ключи и устранить препятствия в пользовании квартирой для него, как нового собственника. 

<

данные изъяты> зарегистрированная в квартире с четырьмя родственниками, отказалась добровольно освободить квартиру. По факту препятствия в пользовании квартирой и выселения семьи ФИО3 он обращался с заявлениями в ОМВД России по району Нагатинской Затое и в Симоновский районный суд г.Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение о признании у ответчиков 

<

данные изъяты>. прекращенными право пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдано ему только ДД.ММ.ГГГГ Данным решением установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ он как новый собственник квартиры не имел физического и юридического доступа в квартиру, не пользовался коммунальными услугами, не имел возможности передавать показания приборов учета.

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что по данным МФЦ района Нагатинский Затон числится задолженность в размере 20193,89 руб., которая образовалась за сентябрь и октябрь 2019 г., был дан совет обратиться с письменной претензией к предыдущему собственнику с целью добровольного внесения оплату за ранее оказанные ЖКУ.

Впоследствии ответчик направлял письма с указанием оплаты разных задолженностей за квартиру и долговой платежный документ с разными суммами, расчет размера задолженности никогда к письмам и к долговому платежному документу не прилагался. 

В октябре 2024 г. от ответчика поступил Единый платежный документ на сумму 14045 руб. за текущий месяц, в дынный документ ответчик включил суммы в порядке перерасчета за периоды август-октябрь 2019 г. Всего по перерасчету согласно ЕПД сумме 8386,14 руб. Ранее выставленный размер задолженности 10260,34 руб. немотивированно снижен ответчиком до 8386,14 руб.

Просит признать отсутствующей задолженность за ЖКУ истца ФИО2 перед ответчиком на сумму 17355,72 руб. по лицевому счету (коду плательщика) № за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика произвести соответствующий перерасчет платы за ЖКУ и выдать справку об отсутствии у истца задолженности перед ответчиком за платежные периоды август, сентябрь и октябрь 2019 г.

Просит признать незаконным перерасчет в одностороннем порядке, выполненный ответчиком по лицевому счету истца (коду плательщика) № за период октябрь 2024 г., отраженный в Едином платежном документе на сумму 8386,14 руб. из общей суммы начислений в размере 14045,72 руб., а также взыскать компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 1111 руб. 

Определением суда от 29.10.2024 к участию в деле третьим лицом привлечена Управа района Нагатинский Затон г.Москвы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Нагатинский затон» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражение на иск.

Представитель третьего лица Управа района Нагатинский Затон г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора купли-продажи №-А от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из сообщения представителя ответчика следует, что по коду плательщика № (плательщик ФИО2) проведена проверка в части начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги и было установлено, что жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета водопотребления. В период с марта 2019 по август 2019 включительно показания к расчету не передавались.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из позиции истца следует, что после регистрации его права собственности у него не было доступа в квартиру, поскольку квартирой пользовались прежний собственник и члены её семьи.

С января по июль 2019 он требовал от прежних жильцов пустить его в квартиру, передать ключи и устранить препятствия в пользовании квартирой. 

Заочным решением Симоновского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано прекращенным право пользования квартирой за ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1

Согласно п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно п.59 тех же Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды.

Согласно п.60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.31 Правил исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Поскольку потребитель не снимал и не передавал показания индивидуального прибора учета, платы за коммунальную услугу была определена исполнителем исходя из положения п.59, 60 вышеназванных Правил. 

Как следует из представленных ответчиком сведений о начислениях и оплате ЖКУ, в августе и сентябре 2019 начисления за водоснабжение произведены по нормативу на 5 зарегистрированных граждан без применения повышающего коэффициента. 

Ответчиком представлен акт сверки начислений и оплат за ЖКУ за период по 01.11.2024, в том числе и за период с октябрь 2024. 

Проверив расчеты, представленные ответчиком, суд признает их правильными. 

При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.ст.1099, 1100, 1101 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, предусмотренных законом. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

На основании ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку не установлено нарушений ответчиком прав истца, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись