Дело № 2-1234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – МУП ЖКХ) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 по тем основаниям, что они нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность. ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2, иные собственники не известны. В жилом помещении зарегистрирована только ФИО1 Просит обязать ответчиков своевременно производить оплату коммунальных услуг и взыскать с них солидарно задолженность за период с 01.05.2015 по 01.05.2018 в размере 76734,72 руб., пени за период с 11.10.2015 по 23.05.2018 – 17240,60 руб., а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 1509,63 руб.

Определением суда от 08.10.2018 к участию в деле привлечена ФИО3, являющаяся собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом, просившего о разбирательстве дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражения на исковые требования не представила.

Суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Ст. 314 ГК РФ устанавливает срок исполнения обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ) 

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, действовавших до 01 июля 2016 года, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (п. 56). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2)).

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность А., С., ФИО1, ФИО4 в равной доле каждому перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 сменила фамилию на «Щербинина» в связи с заключением брака с К.

ДД.ММ.ГГГГ А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № после смерти А. и наследственного дела № после смерти С. следует, что доли умерших в праве собственности на квартиру 

<

адрес> унаследованы их супругами ФИО2 и ФИО1 по ? доле каждая. ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти отца С.

Следовательно, собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доля и ФИО3 – ? доля.

Факт наличия задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию за период с 01.08.2015 по 01.05.2018 подтвержден материалами дела: выписками по лицевому счету, расчетом задолженности и пени по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией г. Гай, количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Согласно справке о регистрации от 03.10.2018 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с 27.04.2004 по настоящее время. До 23.09.2015 совместно с ней был зарегистрирован ее супруг С., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственники жилья ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.08.2015 по 01.05.2018 образовалась задолженность по внесению данных платежей в размере 76734,72 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня, которая за период с 11.10.2015 по 23.05.2018 составила 17240,60 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Следовательно, с ФИО1 надлежит взыскать ... суммы долга, то есть 38367,36 руб. задолженности и 8620,30 руб. пени, а с ФИО2 и ФИО3 – по ... суммы долга, то есть 19183,68 руб. задолженности и 4310,15 руб. пени.

В удовлетворении требования об обязании ответчиков своевременно производить оплату коммунальных платежей надлежит отказать, поскольку данная обязанность лежит на ответчиках в силу закона. 

Иск подлежал оплате государственной пошлиной в размере 3019,26 руб. Определением от 20.09.2018 суд удовлетворил ходатайство истца об освобождении его от уплаты 50 процентов госпошлины. В связи с этим расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1509,63 руб., подтвержденные платежным поручением № 2876 от 09.07.2018, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ часть государственной пошлины в сумме 1509,63 руб., от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 01.05.2018 в размере 38367,36 руб., пени за период с 11.10.2015 по 23.05.2018 – 8620,30 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 754,82 руб., а всего взыскать 47742,48 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 01.05.2018 в размере 19183,68 руб., пени за период с 11.10.2015 по 23.05.2018 – 4310,15 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 377,41 руб., а всего взыскать 23871,24 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 01.05.2018 в размере 19183,68 руб., пени за период с 11.10.2015 по 23.05.2018 – 4310,15 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 377,41 руб., а всего взыскать 23871,24 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 754,82 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 377,41 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 377,41 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2018 года.