Дело №2-2631/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просила:

- признать установленной смежную границу между земельными участками, кадастровый № и №, по координатам поворотных точек: от точки н29 до точки н1, указанных в межевом плане кадастрового инженера АО «БТИ РТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы земельного участка, кадастровый №, по установленной границе земельного участка, кадастровый №, без заявления правообладателя земельного участка, кадастровый №, и согласования с ним границ;

- признать установленной смежную границу между земельными участками, кадастровый № и №, по координатам поворотных точек: от точки н25 до точки н30, указанных в межевом плане кадастрового инженера АО «БТИ РТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы земельного участка, кадастровый №, по установленной границе земельного участка, кадастровый №, без заявления правообладателя земельного участка, кадастровый №, и согласования с ним границ;

- включить в состав наследства ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2131 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2131 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя, ФИО6. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Наследником имущества после смерти ФИО6 является, я ее племянница ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, принявших наследство, нет. Земельный участок был предоставлен ФИО6 решением Айшинского Совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ФИО6 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Истец обратилась за оформлением наследственных прав после смерти ФИО6, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поскольку надлежащим образом при жизни ФИО6 право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировала, что препятствует оформлению наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, составила 2131+/-16 кв.м. Кроме этого кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что при дальнейшем сопоставлении результатов со сведениями ГКН было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка кадастровый № с земельными участками с кадастровыми номерами №, имеющими уточненную площадь и границы, однако в отношении смежных границ с земельным участком № имеется реестровая ошибка, АО "БТИ РТ" было направлено письмо с уведомлением собственнику смежных с уточняемым земельным участком кадастровый № земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>, точки н25- н30 уточняемого) и № (

<

адрес>, точки н29-н1 уточняемого) с указанием даты проведения собрания по согласованию границ. Собрание назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Собственник смежных участков на собрание не явился, претензий в письменном виде не предъявил. Без осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка, истец не может надлежащим образом оформить наследственные права, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1, ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, на иске настаивали.

Ответчик – ФИО3 с иском не согласился.

Ответчики – представитель исполкома ЗМР РТ, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Третьи лица – Управление Росреестра по РТ, ООО «Газпром Трансгаз Казань» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть зе�������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. 

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Данный земельный участок был завещан ФИО6 ее племянникам ФИО3, ФИО1

Наследником имущества после смерти ФИО6 является ее племянница ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. 

Других наследников, принявших наследство, нет. ФИО3 к нотариусу не обращался, каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не предпринимал, доказательств обратного суду представлено не было. Более того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 показал, что после смерти ФИО6 не обрабатывал участок.

Земельный участок площадью 2372 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО6 решением Айшинского Совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ФИО6 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. 

Истец пояснила, что обратилась за оформлением наследственных прав после смерти ФИО6, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, поскольку надлежащим образом при жизни ФИО6 право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировала, что препятствует оформлению наследственных прав. 

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составила 2131+/-16 кв.м. 

Кроме этого кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что при дальнейшем сопоставлении результатов со сведениями ГКН было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка кадастровый № с земельными участками с кадастровыми номерами №, имеющими уточненную площадь и границы, однако в отношении смежных границ с земельным участком № имеется реестровая ошибка, а именно, несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности. 

Правообладатель земельного участка кадастровый №, граница н6-н21, уточняемого с реестровой ошибкой ознакомлен, в части границы с земельным участком кадастровый № претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части границы согласен, данный факт подтвержден подписью в акте согласования границ. 

Реестровая ошибка в отношении земельного участка кадастровый № исправляется только в части смежной границы с участком №, остальные границы смежного земельного участка не изменились. 

Правообладатель земельного участка кадастровый №, граница н25-н30 уточняемого с реестровой ошибкой ознакомлен, в части границы с земельным участком кадастровый номером № имеет претензии, в исправлении реестровой ошибки в данной части границы не согласен. Земельный участок кадастровый № фактически является смежным по отношению к уточняемому №, возможно, в отношении земельного участка кадастровый № допущена реестровая ошибка в определении местоположения границы. 

Правообладатель земельного участка кадастровый № с общей границей н29-н1, являющейся смежной по отношению к уточняемому участку № не согласен, в акте согласования границ свою подпись ставить отказался. 

АО "БТИ РТ" было направлено письмо с уведомлением собственнику смежных с уточняемым земельным участком кадастровый № земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>, точки н25- нЗО уточняемого) и № (

<

адрес>, точки н29-н1 уточняемого), с указанием даты проведения собрания по согласованию границ, что подтверждается уведомлениями о получении писем собственниками смежных участков. 

Собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Собственник смежных участков на собрание не явился, претензий в письменном виде не предъявил. 

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, и № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2.

Доказательством наличия реестровых ошибок является заключение кадастрового инженера, подготовленного АО «БТИ РТ» и приложенного к исковому заявлению. Без осуществления государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка, истец не может надлежащим образом оформить наследственные права.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать установленной смежную границу между земельными участками, кадастровый № и №, по координатам поворотных точек: от точки н29 до точки н1, указанных в межевом плане кадастрового инженера АО «БТИ РТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы земельного участка, кадастровый №, по установленной границе земельного участка, кадастровый №, без заявления правообладателя земельного участка, кадастровый №, и согласования с ним границ.

Признать установленной смежную границу между земельными участками, кадастровый № и №, по координатам поворотных точек: от точки н25 до точки н30, указанных в межевом плане кадастрового инженера АО «БТИ РТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы земельного участка, кадастровый №, по установленной границе земельного участка, кадастровый №, без заявления правообладателя земельного участка, кадастровый №, и согласования с ним границ.

Включить в состав наследства ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2131 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2131 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 28.10.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: