Гр. дело № 2-2116/2021

Поступило в суд 26.05.2021

УИД 54RS0002-01-2021-002404-47 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А. 

при секретаре Грековой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГИ к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГИ обратилась с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что истец ГИ является собственником жилого помещения по адресу: ***. В целях осуществления жилищных условий собственниками квартиры была произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема между душевой ** и жилой комнатой **; устройство дверного проёма в перегородке между душевой ** и туалетом **; установка душевого поддона в помещении душевой **. 

Истцом проведена экспертиза, согласно выводам которой перепланировка соответствует требованиям законодательства. Истец обращалась к ответчику с заявлением о сохранении перепланировки и переустройства, однако был получен отказ. На основании вышеизложенного истец просила суд об удовлетворении требований. 

В судебное заседание истец ГИ не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя АА, которая исковые требования поддержал в полном объеме. Указала дополнительно что истцом представлено заключение о соответствии перепланировки требованиям санитарно – эпидемиологическим. На основании вышеизложенного просила суд об удовлетворении требований в полном объеме. 

Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 51).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ГИ обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что истец ГИ является собственником жилого помещения по адресу: *** (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 42).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: заделка дверного проема между душевой ** и жилой комнатой **; устройство дверного проёма в перегородке между душевой ** и туалетом **; установка душевого поддона в помещении душевой **. 

Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом технического паспорта помещения с отображением помещения до и после перепланировки (л.д. 8-10). 

Согласно экспертному заключению ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования» (л.д. 11-32), несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Проведенные мероприятия перепланировки и переустройства не противоречат требования пожарной безопасности, противопожарным нормам и требованиям. После проведенных перепланировки и переустройства помещение туалета и душевой находятся в прежних габаритах. В процессе перепланировки и переустройства в помещении душа ** и туалета ** была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями. Подключение сантехнического оборудования в помещениях туалета и душевой осуществляется к существующим стоякам, точкам подключения инженерных коммуникаций без их переноса. Вентиляция в помещениях туалета и душевой осуществляется в существующий вентиляционный канал, предназначенный для санузлов. Выполненные перепланировки и переустройства не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, плиты перекрытия опираются на несущие стены. Отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. 

Также из заключения следует, что заделка дверного проема выполнена из газобетонных блоков «Сибит», общей толщиной 100 мм, подключение сетей холодного, горячего водоснабжения и канализации в туалете и душевой осуществляется от существующих инженерных коммуникаций здания. 

Кроме того, истцом представлено заключение ООО АЦ «Экспертизы и лабораторные исследования» ** от 07.06.2021г. (л.д. 43-45), согласно которому указанное жилое помещение соответствует санитарным правилам и нормам СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Ответчик не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Доказательств несоответствия выполненной перепланировки требованиям закона не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки (л.д. 33), произведенной в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГИ удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение 55 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 29.12.2009г. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 15.07.2021г.