Дело № 2-154/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 8 мая 2018 года 

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колоколова С.М., 

при секретаре Галиямовой Э.Р., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СПК «Федоровский» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году их семье совхозом «Федоровский» была предоставлена квартира по адресу: д

<

адрес>, в которой они проживают по настоящее время. 

Данным жилым помещением они пользуются, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет. Иные лица прав на жилое помещение не оспаривают. На основании требований ст.234 ГК РФ просят признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на указанную квартиру. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали, суду показали, что в спорной квартире проживают со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ФИО2, как работнику совхоза «Федоровский». Каких-либо документов на квартиру им не выдавалось, договоров не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Федоровский» был преобразован в СПК «Федоровский». Квартиру СПК на баланс не поставил, она фактически стала бесхозной. За время проживания в квартире только они сами несли бремя ее содержания и осуществляли ее ремонт, поставили на учет в БТИ, получили техническую документацию на жилое помещение. СПК «Федоровский», Федоровское сельское поселение на квартиру не претендуют.

Представитель ответчика СПК «Федоровский» ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился. Суду пояснил, что спорная квартира ранее принадлежала совхозу «Федоровский». В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз сменил организационно правовую, форму, был преобразован в производственный кооператив (СПК). Бывшее жилье СПК «Федоровский» на баланс не поставил, на квартиру не претендует. 

Третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласен.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, о причине неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, проживают в 

<

адрес> двухквартирного дома по адресу: д

<

адрес> и пользуются спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истцы пользуются открыто и добросовестно, иные лица, в том числе зарегистрированные в квартире, сын истцов ФИО4 на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается их пояснениями, заявлением, заявлением администрации Федоровского сельского поселения, и не оспаривается ответчиком. 

По информации администрации Федоровского сельского поселения в квартире проживают и зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, их сын ФИО4 (л.д. 14). Квартира по адресу д

<

адрес>, не является муниципальной собственностью поселения, что подтверждается справкой от 23.03.2018 № 131 (л.д.9). Также данная квартира не является собственностью СПК «Федоровский» (л.д. 13).

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют. 

Ответчик СПК «Федоровский» на жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает. 

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Федоровского сельского поселения и СПК «Федоровский» на баланс спорную квартиру не принимали. 

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом кадастровым паспортом, техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ». Факт проживания именно истцов в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ №, №. 

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 формально не являясь собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истцов не имеется, в связи с чем, на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру в доме по адресу:

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м. по 1/2 доле в праве общедолевой собственности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Куединского районного суда С.М. Колоколов