дело №2-441/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Фризен, при секретаре Седойкиной Е.И.,

с участием представителя истца/ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2,

ответчика/истца по встречному иску ФИО3, действующей за себя лично и от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4,

ее представителя – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя лично и от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

и встречному исковому заявлению ФИО3, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, действующей за себя лично и от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Весной 2008 года ее сын – ФИО2 женился на ответчице ФИО3 которая вселилась в принадлежащую ей квартиру. В этот же год у них родилась дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, их семейные отношения прекратились. Истец предложила ответчице ФИО3 освободить принадлежащую ей квартиру и переехать жить в свою собственную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком ФИО3 не был заключено ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования спорной квартирой 

Истец просит признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить их из жилого помещения по указанному адресу.

ФИО3, действующая от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении за несовершеннолетней ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что истец по первоначальному иску ФИО1 является бабушкой несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью ФИО2 в связи с чем она как член семьи была вселена в спорную квартиру. В указанной квартире ее дочь проживает с рождения по настоящее время. Так как ФИО3 является проводником пассажирского вагона ее работа носит разъездной характер несовершеннолетняя ФИО4 в силу возраста проживает с отцом ФИО2, который также прописан в спорной квартире. Ее дочь ФИО4 посещает школу № по месту регистрации, у ФИО3 была достигнута договоренность с ФИО2 с согласия собственника квартиры ФИО1 о проживании несовершеннолетней ФИО4 в спорной квартире. В настоящее время ФИО3 вынуждена проживать по адресу: 

<

адрес>, со своим отцом, который является инвалидом и нуждается в постоянном уходе. Несовершеннолетняя ФИО4 боится оставаться в указанной квартире в отсутствие ФИО3, так как поведение отца последней не соответствует общепринятому.

Просит суд сохранить за несовершеннолетней ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца/ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2, исковые требования уточнил, суду пояснила, что от исковых требований к ФИО3 отказывается в полном объеме, поскольку последняя снялась с регистрационного учета в спорной квартире добровольно. От исковых требований к ФИО4 в части ее выселения из спорной квартиры отказывается, окончательно просил признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: : 

<

адрес>.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО3, действующая от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ее представитель – ФИО5 против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца/ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2, ответчика/истца по встречному иску ФИО3, действующей за себя лично и от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ее представителя – ФИО5, заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Крючковой А.С., полагавшей требования первоначального иска подлежащими удовлетворению с учетом их уточнения, требования встречного искового заявления не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца по первоначальному иску/ответчика по встречному иску ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в реестровой книге №А о праве собственности на объект капитального строительства. 

Из представленного свидетельства о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г.Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г.Орск Оренбургской области, ее родителями являются ФИО2 и ФИО3

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника, совместно с ним проживающих.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, она прекратила право пользования им.

В соответствии с абз.4 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 мюля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам, разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь ввиду, что ч.2 ст.31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Учитывая положения ст.679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, по аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

В контексте статей 54, 55, 56, 63 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих несовершеннолетних детей ребёнок, как член семьи, имеет право пользования жилым помещением любого из родителей.

Из материалов дела следует, что ФИО2 - отец несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником спорной квартиры не является, последняя была зарегистрирована в квартире с согласия истца по первоначальному иску/ответчика по встречному иску ФИО1 Мать несовершеннолетней ФИО4 – ФИО3 является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) и проживает по указанному адресу. 

На основании вышеизложенного суд полагает, что требования первоначального иска, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Фризен

Мотивированный текст решения изготовлен 17.03.2021.