Дело № 2-1344/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 23 октября 2017 года 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н. при секретаре Бушуевой Е.В., с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица КУМИ администрации городского округа город Выкса ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Правительства Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неустойки за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта «Строительство комбината бытового обслуживания» по соглашению от …. № ….

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки в размере … рублей за несоблюдение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по Соглашению за период с … по ….., мотивируя требования тем, что …. Правительство НО и ООО «*» заключили соглашение № … о реализации инвестиционного проекта «Строительство комбината бытового обслуживания» (далее Соглашение), предметом которого является реализация инвестиционного проекта «Строительство комбината бытового обслуживания» на земельном участке, расположенном по адресу: …., площадью …кв.м., с ориентировочным объемом инвестиций …. рублей, в том числе в строительство … …. рублей. …. КУМИ Выксунского муниципального района Нижегородской области и ООО «*» заключили договор аренды вышеуказанного земельного участка № …. сроком до …... ….. ООО «*» (далее Общество) и ФИО1 заключили договор перенайма, по условиям которого Общество передало ФИО1 право аренды и обязательства, вытекающие из договора аренды земельного участка от …. № …. Дополнительным соглашением № … от …. права и обязанности по Соглашению перешли к ФИО1. Согласно п….. Соглашения ответчик принял на себя обязательство осуществить за счет собственных средств строительство комбината бытового обслуживания, где срок ввода объекта в эксплуатацию составляет не позднее 4-х лет с момента регистрации договора аренды земельного участка. Вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован ….., следовательно сроком ввода объекта в эксплуатацию комбината бытового обслуживания является ….. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. … ответчик обратился в отдел сопровождения инвестиционных проектов и заявок на оказание государственной поддержки инвестиционной деятельности Аппарата правительства Нижегородской области за продлением сроков реализации вышеуказанного инвестиционного проекта. Количество дней просрочки составляет 1282 дня за период с …. по ….. Согласно п….. Соглашения, в случае несоблюдения Инвестором срока реализации проекта, предусмотренного пунктом … и статей 3 Соглашения, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере … от суммы не поступившего объема инвестиций по Соглашению, указанный в п.1.1 Соглашения – …. рублей. Таким образом, неустойка за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию … рублей за период с …...

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что срок исковой давности для обращения с данными требованиями истцом пропущен. Просит применить срок исковой давности к данным требованиям и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица КУМИ администрации городского округа город Выкса НО в судебном заседании при вынесении решения суда полагается на мнение суда.

Выслушав участников процесса, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит следующее. 

Судом установлено, что …. года Правительство Нижегородской области (Правительство) и ООО «*» (Инвестор) заключили Соглашение № …. о реализации инвестиционного проекта «Строительство комбината бытового обслуживания» (далее Соглашение). Предметом Соглашения являлась реализация инвестиционного проекта «Строительство комбината бытового обслуживания» на земельном участке, расположенном по адресу: …., кадастровый номер …., площадью … кв.м., с ориентировочным объемом инвестиций … рублей, в том числе в строительство …. рублей. 

Согласно п….. Соглашения, в рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных средств осуществить строительство комбината бытового обслуживания. Срок ввода объектов в эксплуатацию – не позднее четырех лет с момента регистрации договора аренды земельного участка.

Постановлением № … Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от …., ООО «*» в аренду сроком на 4 года земельный участок, площадью …. кв.м., по адресу: …., с разрешенным использованием – для строительства комбината бытового обслуживания.

…. между КУМИ Выксунского муниципального района Нижегородской области и ООО «*» заключен договор № … аренды земельного участка, площадью … кв.м., по адресу: …., с разрешенным использованием – для строительства комбината бытового обслуживания. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ….. Договор аренды зарегистрирован …. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

ООО «*» …. выдано разрешение на строительство Здания комбината бытового обслуживания по адресу: …, срок действия разрешения - до …..

В соответствии с Дополнительным соглашением №.. от …. к Соглашению от …. № … о реализации инвестиционного проекта «Строительство комбината бытового обслуживания», права и обязанности по Соглашению перешли к ФИО1.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 было заявлено о применении к требованиям истца правил об истечении срока исковой давности для обращения в суд.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1). По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п….. Соглашения, срок ввода в эксплуатацию комбината бытового обслуживания составляет не позднее 4-х лет с момента регистрации договора аренды земельного участка, договор аренды земельного участка зарегистрирован ….., следовательно, срок ввода объекта в эксплуатацию - …...

Истец обратился в суд с иском только …. года, то есть с нарушением установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности, ходатайств о восстановлении срока представителем истца не заявлялось, доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено. Таким образом, довод ответчика о том, что срок исковой давности к моменту предъявления иска истек, суд считает законным и обоснованным.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Правительству Нижегородской области в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании неустойки в размере …. рублей за несоблюдение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по Соглашению за период с …. по …., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья -И.Н. Власова