Дело № 2-177/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Альфа Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Альфа Банк» (далее – банк, АО «Альфа Банк») обратилось с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДАТА в размере 570 430 руб. 93 коп., в том числе просроченный основной долг 523 856 руб. 26 коп., начисленные проценты в размере 42 587 руб. 53 коп., штрафы и неустойки в размере 3 987 руб. 14 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, путем ее продажи на публичных торгах, об установлении начальной продажной цены в размере 2 656 000 руб.

В обоснование иска банк указал, что заемщиком не исполняются надлежащим образом обязательства по кредитному договору 

<

***> от ДАТА в части возврата кредита и уплаты процентов. ДАТА заемщик ФИО2 умерла.

К участию в деле привлечены в качестве ответчика ФИО1, в качестве третьего лица АО «АльфаСтрахование».

Представитель истца банка при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица АО «АльфаСтрахование» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 гл. 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДАТА между ФИО2 (заемщик) и АО «Альфа Банк» заключен договор 

<

***> (л.д. 10).

Согласно условиям договора сумма кредита составила 570 5000 руб., срок возврата кредита определен по истечении 60 месяцев, стандартная процентная ставка составила 22,49% годовых. Кредит погашается ежемесячными платежами согласно графику платежей. Сумма ежемесячного платежа (за исключением первого и последнего) составляет 14 490,27 руб., который подлежит уплате 29 числа каждого месяца. Размер неустойки за нарушение обязательств по погашению основного долга и процентов составил 0,06 % от суммы просроченной задолженности в день.

Между сторонами заключен договор об ипотеке 

<

***> от ДАТА, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору в залог передана квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежащая по праву собственности ФИО2 (л.д. 14, 46).

Согласно заключению ООО «Система оценки» от 12 августа 2025 года рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 3 320 000 руб. (л.д. 29).

Заемщик ФИО2 воспользовалась кредитными денежными средствами, но в нарушение условий кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполнил ненадлежащим образом (л.д. 8-9), что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

ДАТА ФИО2 умерла (л.д. 62).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело нотариусом нотариального округа Миасского городского округа ФИО5 С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя ФИО1 В состав наследства вошла квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 65).

По сведениям банка данных исполнительных производств исполнительные производства в отношении должника ФИО2 отсутствуют (л.д. 86).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как видно из дела, обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком по кредитному договору не исполнены.

Представленный расчет истца задолженности по кредитному договору не оспорен, проверен судом и признается верным, поскольку соответствует условиям кредитного договора, в нем учтены все внесенные заемщиком денежные средства. Ответчиком в ходе рассмотрения дела данный расчет под сомнение не ставился и контррасчет задолженности по кредитному договору не представлен.

Из дела следует, что ответчик ФИО1 входит в круг наследников первой очереди по закону, принял наследство ФИО2, открывшее после ее смерти установленным законом способом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к ответчику перешла обязанность по погашению долга наследодателя по кредитному договору 

<

***> от ДАТА.

Стоимость вошедшего в состав наследства имущества (3 320 000 руб.) превышает размер задолженности по кредитному договору (570 430 руб. 93 коп.).

Доказательств иной рыночной стоимости квартиры, вошедшей в состав наследства после смерти наследодателя, на день открытия наследства не представлено.

Доказательств оплаты задолженности по кредитному договору в полном объеме материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу банка в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДАТА в размере 570 430 руб. 93 коп., в том числе просроченный основной долг 523 856 руб. 26 коп., начисленные проценты в размере 42 587 руб. 53 коп., штрафы и неустойки в размере 3 987 руб. 14 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена и в п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подп. 3 п. 2 ст. 351, подп. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Как предусмотрено подп. 3 п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (п. п. 2 и 4 ст. 346).

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (пункт 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии со статьями 51, 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно положениям подпункта 4 пункта 2 статьи 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Как видно из дела, в обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору в залог передана квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежащая по праву собственности ФИО2

Ответчиком допущено неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства. Доказательств тому, что данное нарушение крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, материалы дела не содержат.

На основании изложенного исковые требования банка об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи на публичных торгах, подлежат удовлетворению.

Определяя размер начальной продажной цены квартиры, суд принимает во внимание, что согласно заключению оценщика рыночная стоимость квартиры составляет 3 320 000 руб., следовательно, она подлежит установлению равной восьмидесяти процентам от указанной рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, в размере 2 656 000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 16 408,62 руб., исходя из следующего расчета: ((570 430,93 руб. – 500 000 руб.) * 2% / 100 % + 15 000 руб.) по требованию о взыскании задолженности (имущественное требование, подлежащее оценке) согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 5).

Размер государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество (имущественное требование, не подлежащее оценке), размер государственной пошлины для физических лиц составляет 3 000 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 408,62 руб., а в доход местного бюджета – государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Альфа Банк» удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Альфа Банк» (ОГРН 

<

***>) в пределах стоимости наследственного имущества с ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДАТА в размере 570 430 руб. 93 коп., в том числе просроченный основной долг 523 856 руб. 26 коп., начисленные проценты в размере 42 587 руб. 53 коп., штрафы и неустойки в размере 3 987 руб. 14 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 408 руб. 62 коп.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену указанного выше заложенного имущества при его реализации в размере 2 656 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в доход местного бюджета Миасского городского округа Челябинской области государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2026 года