Дело № 2-70/2020 (2-964/2019), УИД 54RS0012-01-2019-001402-66 

Поступило в суд 27.11.2019 г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2020 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи И.Ф.Чечётка,

при секретаре судебного заседания Токаревой Е.Ф.,

с участием прокурора Ершовой О.Ю.,

представителя ответчика – адвоката Черных О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает на то, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира является муниципальной собственностью и принадлежит администрации Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области. Ответчик проживал в данной квартире по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не проживает в данной квартире, личные вещи отсутствуют. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Место его проживания неизвестно.

В настоящее время в данной квартире никто не проживает. Помещение находится без присмотра и приходит в негодность (протекает крыша, осыпается штукатурка). Дважды в данном помещении было возгорание. Все здание, в котором находится квартира, имеет следы разрушения. 

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением (муниципальной квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца – глава администрации ФИО5, исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела не извещен, в связи с тем, что по указанному в заявлении адресу не проживает длительное время, однако с регистрационного учета по данному адресу не снят. У суда не представилось возможным установить его место жительства, в связи с чем, по делу был назначен адвокат, для представления его интересов. 

Адвокат Черных О.В. не согласна с исковыми требованиями считает, поскольку не знает позицию ФИО4 по заявленным требованиям. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, допросив свидетелей, с учетом заключения по делу прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно выписки из реестра Муниципального имущества Устьянцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности администрации Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области (л.д.9).

Как следует из п.3 ч.2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, относятся к муниципальному жилищному фонду.

По смыслу ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, могут предоставляться гражданам на основании договора социального найма.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в бессрочное пользование ФИО4 Вместе с ФИО4 в квартиру были вселены его гражданская жена ФИО2, ее дочь ФИО3 и совместная дочь – ФИО1(л.д.6).

Согласно справке администрации Устьянцевского сельсовета и по сведениям адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 добровольно выселился из указанной квартиры, забрал свои вещи, уехал в Кемеровскую область. Однако с регистрационного учета не снялся. 

На данные обстоятельства указала в судебном заседании ФИО2, указав на то, что по адресу: 

<

адрес> она проживала с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, после того, как он уехал, она купила квартиру, в которой в настоящее время проживает с ФИО3 и ФИО1, в данной квартире и она и дочери состоят на регистрационном учете. ФИО4 есть систематически звонит по телефону, от последнего она знает, что возвращаться в 

<

адрес> он не намерен.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, она является матерью ребенка ФИО4, у нее нет заинтересованности в исходе дела, суд признает показания названного свидетеля правдивыми и полностью принимает их во внимание. 

Кроме того, показания данного свидетеля подтверждаются актом и фотографиями к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-56), согласно которым достоверно следует, что в доме никто не проживает, в комнатах ни вещей, ни мебели не имеется. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом достоверно установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, а также то, что он не проживает в нем более 7 лет, а лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении. Однако регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение, а потому не может служить основанием для сохранения за ФИО4 права на указанное жилое помещение. 

О расторжении договора социального найма жилого помещения ФИО4 свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма. В суде установлено, что с 2012 года он не вносит коммунальные платежи, не осуществляет ремонт жилого помещения. На что в суде прямо указали ФИО5 и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, либо лишении его администрацией Устьянцевского сельсовета возможности пользоваться вышеуказанным жилым помещением, в материалах дела не имеется и ФИО4 в судебном заседании не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО4 добровольно выехал из спорной квартиры, не исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, его отсутствие в указанном жилом помещении не носит временный характер, а является отказом последнего в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что ФИО4 утратил право пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Соглашение между администрацией Устьянцевского сельсовета Барабинского района Новосибирской области и ФИО4 о сохранении за последним права пользования указанным жилым помещением, достигнуто не было. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением (муниципальной квартирой) расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Барабинский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.Ф. Чечётка