Заочное 

решение

 в окончательной форме 

принято 10 октября 2025 года 

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при ведении протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 808\2025 по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и пени. Мотивировал требования тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

. . .> ФИО1 умерла 01.01.2019. В период с 01.07.2018 по 31.01.2025 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 51 466,05 рублей, а также за период с 10.05.2018 по 10.01.2025 начислены пени в размере 13 410,63 рублей. Истец просил взыскать с наследником ФИО1 образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 06.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены АО «ОТП Банк», ПАО «Совкомбанк», АО «Т – Банк».

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональным оператором на территории Свердловской области является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №-ПП «О региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области».

Согласно пункту 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №-ОЗ, региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.

Региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договор юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счет регионального оператора.

В силу пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирной доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

По смыслу данной нормы на истца Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области как регионального оператора возложена обязанность по выставлению собственникам жилых помещений в многоквартирном доме платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

. . .> 13.12.2018, на основании договора дарения квартиры. 

01.01.2019 ФИО1 умерла (л.д. 49).

Как следует их материалов наследственного дела № – 148\2019 (л.д. 51 – 73), за принятием наследства ФИО1 обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу ФИО2 (мать), нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства в ПАО Сбербанк и квартиру, расположенную по адресу: 

<

. . .>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

. . .>, нотариусом не выдавалось.

ФИО2 умерла 22 сентября 2019 года.

Как следует их материалов наследственного дела № – 294\2019 (л.д. 79 - 116), за принятием наследства ФИО2 обратился в установленный законом срок с заявлением к нотариусу ФИО3 (внук).

Свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3 не выдавалось.

Таким образом, ФИО3 принял наследство ФИО2, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

. . .>.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно расчету задолженности с 01.07.2018 по 31.01.2025 по 

<

. . .> образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 51 466,06 рублей.

Вместе с тем, ФИО1 является собственником квартиры с 13.12.2018, соответственно из расчета задолженности следует исключить задолженность за период с 01.07.2018 по 12.12.2018 в размере 2 484,02 руб. (221,59 руб. (июль 2018) + 515,70 руб. (август) + 515,70 руб. (сентябрь) + 515,70 (октябрь) + 515,70 (ноябрь) + 199,63 руб. (515,70 : 31 день * 12)(12 дней декабря).

Таким образом, общая задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт по квартире составляет за период с 13.12.2018 по 31.01.2025 сумму в размере 48 982,03 рублей (51 466,05 – 2 484,02). 

Образовавшаяся задолженность за период с 13.12.2018 по 01.01.2019 входит в состав наследства ФИО1, с 02.01.2019 по 22.09.2019 в состав наследства ФИО2, подлежит взысканию с наследника – ФИО3.

Задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, образовавшаяся с 23.09.2019 по 31.01.2025 является долгом наследника, поскольку в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, задолженность, образовавшаяся с 23.09.2019 по 31.01.2025, также подлежит взысканию с ФИО3, как собственника данного имущества, который обязан был оплачивать взнос на капитальный ремонт с момента возникновения прав на данное имущество. 

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, доказательств внесения таких взносов не представил, возникшая задолженность в размере 48 982,03 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Согласно представленному истцом расчету неустойки, она начислена за период с 10.06.2018 по 01.01.2025 в размере 13 410,63 руб. 

Из расчета пени также подлежит исключению задолженность за период с 10.06.2018 по 10.01.2019, задолженность за период со дня открытия наследства ФИО1 и до истечения срока принятия наследства (с 01.01.2019 по 01.07.2019) (и за период с даты открытия наследства ФИО2 и до даты истечения срока для принятия наследства (с 22.09.2019 по 22.03.2020), 

Соответственно из расчета задолженности пени следует исключить задолженность по пени за период с 10.06.2018 по 01.07.2019 в размере 163,25 руб. (0,76 + 0,67 + 0,18 +1,65 +5,85 +9,40 + 14,23 +18,39 +20,25 + 26,52 +29,97 + 35,38) и за период с 22.09.2019 по 22.03.2020 в размере 308,28 руб. (45,80 +49,81 +49,66 + 53,20 + 56,25+ 53,56), итого в общей сумме 471,53 рублей.

Итого размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 12 939,10 рублей (13 410,63 – 471,53).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены частично, поэтому подлежат взысканию в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 817,77 рублей (61 921,13 руб. (удовлетворено судом) : 64 876,68 руб. (цена иска) * 4000 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 13.12.2018 по 31.01.2025 в размере 48 982,03 рублей, пени на 01.01.2025 в размере 12 939,10 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 817,77 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В. Суетина