ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 19 декабря 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

при секретаре – Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-548/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ОАО «Полевская коммунальная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 платы, по тем основаниям, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения не участвует в оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдачи платежных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела с его личным участием или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

ОАО «Полевская коммунальная компания» своего представителя в судебное заседание не направила, представив отзыв, в котором подтвердив факт предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> оборудованного индивидуальными приборами учета ХВС, ГВС, считает что является ненадлежащим ответчиком и просит производство по делу в этой части прекратить.

Судом, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг в собственности ФИО1 зарегистрирована 1\2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает один ФИО1 (л.д.13). Согласно сведениям по лицевому счету ФИО1 в указанном жилом помещении предоставляются коммунальные услуги по ГВС, ХВС, водоотведению, отоплению, содержание жилья, капитальный ремонт, электроэнергию и другие расходы при содержании общего имущества (л.д.14-24). 

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; при этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 размер платы за коммунальные услуги и порядок определения размера платы за коммунальные услуги рассчитывается по установленным тарифам, по соответствующим формулам в зависимости от того оборудовано ли жилое помещение приборами учета или нет, в случае их отсутствия расчет производится исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ч.3 ст.31, ст.153, 258 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 года №22, собственник исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения в размере 1/2 доли в общей долевой собственности спорного жилого помещения, а, следовательно, несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества соразмерно его доли в праве общей собственности. Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение оборудовано приборами учета по ХВС и ГВС, а ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и предоставляемыми коммунальными услугами по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению не пользуется, а указанными услугами пользуется истец, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п.1 ст.247, ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги; исполнение данной обязанности производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, поэтому при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Как установлено в судебном заседании от ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» возражений относительно требований об оформлении отдельных платежных документов для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не представлено, поэтому в этой части исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению с учетом определенной судом доли участия каждого из долевых собственников в оплате расходов по оплате коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения.

В случае фактического вселения ответчика в жилое помещение, а также в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1 в размере 1/2 части установленной платы от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества и в полном объеме за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение.

- ФИО2 в размере 1/2 части установленной платы от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, а иными лицами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель