Дело № 2-1862/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Герасимовой Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она наследовала по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО. квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире были еще наследодателем в 1995 году зарегистрированы ответчики, которые ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, квартира находится в антисанитарном состоянии, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, за плату произвели регистрацию более 20 человек в связи с чем, были привлечены к ответственности. Считает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к ней в порядке наследования, то в отношении ответчиков необходимо прекратить их право пользования данной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 иск не признала и показала, что она является дочерью умершей ФИО за жилищно-коммунальные услуги действительно не платит, поскольку не работает, периодически употребляет спиртные напитки. Иск не признает, поскольку другого жилья она не имеет.

Ответчик ФИО3 иск не признал и показал, что является внуком умершей ФИО иск не признает, поскольку другого жилья нет, но он работает, заработную плату задерживают, его мать действительно выпивает, он иногда тоже выпивает когда нет работы, от скуки. 

Представитель 3-его лица отдел по вопросам миграции УМВД России по Дмитровскому району в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Истец ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6), которую она наследовала после умершей ФИО., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В суд нотариусом представлено наследственное дело на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО. (л.д. 44-73), согласно которого умершая ФИО. заключила с АОЗТ «

<

данные изъяты>» договор № 18 о передаче квартиры в аренду работникам А\О «

<

данные изъяты>» с последующей передачей в частную собственность, согласно которого АОЗТ «

<

данные изъяты>» передал в аренду ФИО вышеуказанную квартиру; ФИО вносит в кассу 1763250 руб. в течении месяца подписания договора, остаточная стоимость квартиры выплачивается в течении 10 лет равномерно по годам; при выплате 5069344 руб. АОЗТ «

<

данные изъяты>» передает квартиру в частную собственность ФИО (л.д. 52). Данная квартира по акту приема-передачи от 08 октября 1997 г. была от ОАО «

<

данные изъяты>» передана ФИО. (л.д. 53); 05.01.1998 г. право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 55).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру, с 26 января 1995 года в квартире постоянно зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 (л.д. 7). 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ч.2). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (ч.1).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

В данном случае, смена собственника жилого помещения происходит и в случае смерти собственника помещения. При этом право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается, поскольку истец является титульным собственником квартиры, тогда как ответчики проживают в спорной квартире без каких-либо оснований, предусмотренных законом для сохранения за ним права пользования после смерти прежнего собственника, которые в связи со смертью ФИО утратили право пользования в отношении спорного жилого помещения. 

Доводы ответчиков о том, что у них отсутствует какое-либо иное жилое помещение, не может служить основанием для отказа в иске, в связи с чем, требования истицы о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением законны и обоснованны.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик после смерти прежнего собственника утратили право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по данной квартире.

Руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 и ФИО3 жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: