Дело № 2-57/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 января 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Урожайновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО3 о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение. Исковое заявление мотивировано тем, что колхозом «Новая жизнь» при жизни был выделен дом для проживания, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым., и за который она полностью рассчиталась. Однако в связи с отсутствием регистрации права собственности у истицы возникла необходимость признания за ней права собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ определением Советского районного суда Республики Крым привлечен ФИО3 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования в стадии подготовительного судебного заседания настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предъявил копию свидетельства о смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уточнил свои исковые требования, которыми просил признать за ним правособственности в порядке наследования после смерти своих родителей на домовладение № по 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, из них: жилой 17,4 кв.м, подсобной 29,7 кв.м, вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями, а также просил отсрочить государственную пошлину и определить ее по решению суда, мотивируя свои требования тем, что указанное домовладение его родителями было приобретено в браке. Он как наследник имеет право в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО7 и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Урожайновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте её проведения извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также указали, что с исковыми требованиями согласны.

ФИО3 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает и просит его удовлетворить.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истица согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у колхоза «Новая жизнь» 

<

адрес> домовладение, расположенный в 

<

адрес> на приусадебном участке размерос 1200кв.м. за 2042 рубля 00 копеек (л.д.4-5). Факт полной оплаты стоимости домовладения подтверждается справкой о праве личной собственности колхозного на жилой дом (л.д. 6).

Как установлено судом и подтверждается справкой исполнительного комитета Урожайновского сельского ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> решением № сессии 23 созыва от ДД.ММ.ГГГГ Урожайновского сельского ФИО4 (л.д.31).

В соответствии с архивной справкой о реорганизации колхоза «Новая жизнь» Администрации Урожайновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым на базе колхоза им.Ленина образовано КСП «Новая жизнь», постановлением Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ предприятие признано банкротом и исключено из Единого реестра Украины юридических и физических предпринимателей (л.д.35).

Согласно справки администрации Урожайновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ составленной на основании похозяйственного учета за 1974-1976 года, 1977-1979 года, 1980-1982 года, 1983-1985 года, 1986-1990 года, 1991-1995 года, 1996-2000 года, 2001-2005 года, 2006-2010 года, 2011-2015 года, 2015-2019 года в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым ФИО2 с 1974 года проживает по вышеуказанному адресу (л.д. 34).

Таким образом, решая вопрос о правильности удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества секретарем Урожайновского сельского ФИО4 народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым, суд исходит из того, что на момент составления договора купли – продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ действовали законодательные акты Украины.

На момент приобретения спорного дома в 1992 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией « О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным ФИО4 депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за истцом, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском ФИО4.

В 1992 году вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного ФИО4 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного ФИО4 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-II, и принятыми в соответствии с Указом от ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО4 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от ДД.ММ.ГГГГ, является утвержденный исполнительным комитетом местного ФИО4 народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

Как следует из представленных суду документов, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 7-15).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики 

<

адрес>ю 66,4 кв.м.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации домовладения.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации. 

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от ДД.ММ.ГГГГ № КФС03-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец действительно является сыном умерших ФИО2 и ФИО7, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией его свидетельства о рождении (л.д.45), в порядке ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди после умерших.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время получения дома, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Учитывая прекращение судом производства по первичному иску ФИО2 в связи с её смертью, суд считает необходимым зачесть уплаченную ею государственную пошлину в счёт оплаты иска ФИО3 как её наследника.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации Урожайновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на домовладение № расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, из них: жилой 17,4 кв.м, подсобной 29,7 кв.м, вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями.

Производство по первичному иску ФИО2 к администрации Урожайновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО3 о признании права собственности на домовладение, прекратить.

Копию решения суда о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья И.С.Бражник