Дело №2-1336/2024 

УИД 29RS0017-01-2024-002161-72 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 20 декабря 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пигиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, указав в обоснование, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при этом истцу принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности, а ответчику 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Вместе с тем ответчик единолично проживет в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит не регулярно. Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определения долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, то расходы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление должны быть определены судом с учетом приходящихся на истца и ответчика долей. В тоже время с учетом того, что ответчик единолично проживает в спорном жилом помещении, то расходы за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение должны быть возложены на последнего в полном объеме. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: за содержание, ремонт и отопление доля ФИО1 – 5/6, доля ФИО2 – 1/6; за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение доля ФИО2 – 100 %.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области, общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», общество с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», акционерное общество «Центр Расчетов», общество с ограниченной ответственностью «Няндомамежрайгаз», общество с ограниченной ответственностью «Няндомская вода», общество с ограниченной ответственностью «Няндомское ВКХ», общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт».

Истец ФИО1, третьи лица комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области, муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» Няндомского муниципального округа Архангельской области, общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», общество с ограниченной ответственностью «Экоинтегратор», акционерное общество «Центр Расчетов», общество с ограниченной ответственностью «Няндомамежрайгаз», общество с ограниченной ответственностью «Няндомская вода», общество с ограниченной ответственностью «Няндомское ВКХ», общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Ответчик ФИО2 извещался судом, в том числе по месту регистрации, почтовые конверты вернулись в Няндомский районный суд Архангельской области за истечением срока хранения.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение в адрес лица считается доставленным, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года", утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос N 27).

В соответствии с разъяснениями п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом истцу принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности, а ответчику 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Указанное обстоятельство подтверждаются копиями вступившего в законную силу решения Няндомского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что порядок пользования жилым помещением между сторонами в вышеуказанном жилом помещении, не определен, соглашение между истцом и ответчиком по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья не достигнуто.

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении истец ФИО1 не проживает, намерена оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в соответствии с долей в праве на квартиру.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Истец и ответчик не имеют фактической возможности проживать совместно в однокомнатной квартире. Длительное время в квартире единолично проживает и потребляет коммунальные услуги ответчик. Поэтому суд находит законным и обоснованным требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в следующем порядке: порядке: за содержание, ремонт и отопление доля ФИО1 – 5/6, доля ФИО2 – 1/6; за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение доля ФИО2 – 100 %.

Удовлетворение данного требования влечет необходимость также возложить обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление представителя ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взносов на капитальный ремонт, а также вывоз бытовых отходов и отопление жилого помещения, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из 5/6 доли платежей, ФИО2 исходя из 1/6 доли платежей.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате в полном размере (целая доля) за потребляемые коммунальные услуги: электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по показаниям индивидуальных приборов учета. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, и производства расчета согласно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате коммунальной услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Г. Тимошенко