Гражданское дело № 2-970/15-2025

46RS0031-01-2025-001217-07 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.В.,

с участием помощника прокурора САО г.Курска Лебедевой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Курска к ФИО1 об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Курска обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, взыскании неустойки, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение № расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью города Курска. Право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма имела одиноко проживающая ФИО8 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ 03.07.2024 г. в Администрацию г. Курска обращалась ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма помещения. Поскольку ответчик ДД.ММ.ГГГГ выбыла в иное место жительства, в связи с вступлением в брак, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, ей было отказано в заключении договора социального найма. В настоящее время в качестве члена семьи собственника – супруга ФИО9 ответчик имеет право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> На основании изложенного просят суд: устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязав ФИО1 передать Администрации г. Курска ключи от жилого помещения, взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Курска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Курска и третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» по доверенности ФИО2 уточненный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно в спорном жилом помещении не проживает, поскольку зарегистрирована по иному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо правопритязаний на жилое помещение не имеет, не возражает против передачи истцу ключей от жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - № в дома № по 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Курск (л.д. 15).

Согласно адресной справке от 05.06.2024 г., зарегистрированных лиц по месту жительства, по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> не значится.

Ранее спорное жилое помещение предоставлялась ФИО10 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно лицевого счета № в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО1, которая выбыла ДД.ММ.ГГГГ

Письмом от 18.07.2024 г. Администрации г. Курска ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что заявитель выбыла ДД.ММ.ГГГГ из жилого спорного помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> тем самым в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> со дня выезда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла.

Согласно адресно-справочной информации от 01.04.2025 г. № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГрождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирована по иному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо правопритязаний на жилое помещение не имеет, не возражает против передачи истцу ключей от жилого помещения, а также взыскания неустойки, предусмотренной ст. 308.3 ГК в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Курска о возложении обязанности на ФИО1 передать Администрации г. Курска ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также взыскании с ответчика неустойки предусмотренной ст. 308.3 ГК в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда, в случае неисполнения решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Курска к ФИО1 об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, взыскании неустойки, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) передать Администрации г. Курска ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Администрации г. Курска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд города Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025 года.

Председательствующий судья: О.В. Коновалова