Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3024/19 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «

<

данные изъяты>» к ФИО18 ФИО1, действующему от имени несовершеннолетнего сына ФИО18 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО 

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО18 ФИО3, действующему от имени несовершеннолетнего сына ФИО18 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором просит признать ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО19 из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования АО «

<

данные изъяты>» основывает на том, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО20 и ФИО21 Проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжении жилым помещением.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Прокурор в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. В своем заключении указал, что предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в жилом помещении не имеется. Истец является собственником жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «

<

данные изъяты>» (сейчас - АО «

<

данные изъяты>», кредитор) и ФИО20, ФИО21 (солидарные заемщики) заключен договор об отступном.

Согласно условиям данного договора стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между сторонами, в силу предоставления заемщиком взамен исполнения обязательств в соответствии со ст. 408 ГК РФ отступного на условиях настоящего договора.

Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из ипотеки квартиры, возникшей на основании договора об ипотеке и закладной. 

В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному кредитному договору, в т.ч. в части уплаты процентов и возврата суммы кредита, заемщик предоставляет кредитору взамен исполнения по указанному кредитному договору, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.1.1 договора об отступном заемщик обязан не позднее 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора передать кредитору по акту приема-передачи квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц.

Согласно п. 2.1.2 договора об отступном в течение 2 календарных месяцев с даты подписания настоящего договора прекратить государственную регистрацию (сняться с регистрационного учета) по месту жительства в квартире всех лиц, зарегистрированных в квартире на дату подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора об отступном составлен акт приема-передачи квартиры.

На основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ МФЦ Наро-Фоминского г/о, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО20, ФИО22 

<

данные изъяты> г.р., ФИО23 

<

данные изъяты> г.р., ФИО24 

<

данные изъяты> г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 

<

данные изъяты> г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилое помещение имеет адрес: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования АО «

<

данные изъяты>» к ФИО18 ФИО5, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО22 ФИО6 

<

данные изъяты> г.р., ФИО18 ФИО7 

<

данные изъяты> г.р., ФИО18 ФИО8 

<

данные изъяты> г.р., ФИО18 ФИО9 

<

данные изъяты> г.р., ФИО18 ФИО10, ФИО18 ФИО11 о признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковых требований в отношении ФИО19 истец при рассмотрении гражданского дела № не заявлял. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принял решение по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «

<

данные изъяты>» к ФИО18 ФИО12, действующему от имени несовершеннолетнего сына ФИО18 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО18 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО18 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО18 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО18 ФИО17 в пользу АО «

<

данные изъяты>» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова