РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2025-002120-82

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/25 по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска указало, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу без законных оснований, добровольно выехать из спорной квартиры и сняться с учета отказывается. Соглашения о проживании между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в указанной квартире и его проживание нарушает права истца как собственника.

Таким образом, истец просит суд: 

- выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 77:09:0001022:4448, расположенной по адресу: адрес;  

- прекратить право пользования ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 77:09:0001022:4448, расположенную по адресу: адрес;  

- снять ФИО1 с регистрационного учета; 

- взыскать с ФИО1 в случае неисполнения решения суда сумму в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в первую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта во вторую неделю, в размере сумма за каждый день просрочки исполнения судебного акта в третью неделю и в последующие дни.

Представитель истца Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.     

Истец является собственником указанной квартиры на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда адрес от 08 февраля 2024 года, о чем внесена запись о государственной регистрации права за №77:09:0001022:4448-77/072/2024-5 от 04 сентября 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с данным иском, истец ссылался на выписку из домовой книги, согласно которой ответчик зарегистрирована по спорному адресу.

Соглашения о проживании между сторонами не заключалось.

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по состоянию на 30 апреля 2025 года, ответчик снята с регистрационного учета по адресу: адрес, 06 февраля 2025 года.

Кроме того, согласно акту осмотра недвижимого имущества от 01 июля 2025 года №А-14/207, расположенного по адресу: адрес, помещение не используется, находится в удовлетворительном состоянии, на момент проведения осмотра дверь помещения опечатана отделом имущества казны Территориального управления, ключи от квартиры находятся в Территориальном управлении.

Разрешая заявленные требования при данных обстоятельствах, руководствуясь указанными выше положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки.

При этом суд исходит из того, что ответчик фактически по спорному адресу не проживает, самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу: адрес, право пользования спорным помещением за ответчиком прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебной неустойки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2025 года.

Судья:С.С. Толоконенко