63RS0043-01-2023-000591-16

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1016/2023 по иску ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225» обратился в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО2, ФИО3 являются сособственниками по 1/2 доле за каждым, а ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За период с июля 2015 по октябрь 2021 не вносилась плата за жилое помещение, коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 116427,75 рублей в период с ноября 2014 по октябрь 2021 не вносилась плата за капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности в размере 10200,33 рублей, погашать которую в добровольном порядке ответчики отказываются, что нарушает права кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом и содержание общего имущества.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225», уточнив требования, просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, на уплату уплату государственной пошлины в размере 3732,56 рубля, произведя зачет 128494,36 рублей взысканных по отмененным судебным приказам.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в их отсутствие рассмотреть дело не просили.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на что представитель истца дал согласие.

Представитель истца ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225» - ФИО1 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их, дал объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск кооператива подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно чч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются сособственниками по 1/2 доле за каждым, а ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, справкой о составе семьи от 

<

дата> №, адресными справками от 

<

дата>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> и содержание общего имущества осуществляет ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225», что усматривается из устава кооператива, протокола общего собрания собственников от 

<

дата> №, свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 

<

данные изъяты> №.

ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225» осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, что следует из договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 

<

дата>, заключенного с 

<

данные изъяты>

За период с июля 2015 по октябрь 2021 не вносилась плата за жилое помещение, коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 116427,75 рублей в период с ноября 2014 по октябрь 2021 не вносилась плата за капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности в размере 10200,33 рублей, что следует из расчетов по лицевому счету №.

Согласно платежному поручению от 

<

дата> № в счет погашения задолженности по отмененному судебному приказу № 2 – 5175/2021 в рамках исполнительного производства №-ИП с ответчика ФИО3 взыскано 128494,36 рублей подлежащих зачету к заявленным требованиям в целях недопустимости осуществления в будущем поворота исполнения и неосновательного обогащения.

Доказательства уплаты оставшейся части спорной задолженности сторона ответчиков суду не представила, расчет задолженности не оспорила и не опровергла, контррасчет не представила.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был.

Следовательно, спорная задолженность подлежит взысканию с ответчиков с зачетом ранее взысканной в приказном порядке суммы.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей и на уплату государственной пошлины в размере 3732,56 рубля.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО2 СНИЛС № и ФИО4, ИНН № в пользу ПК «Жилищно-строительный кооператив № 225», ИНН № задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 116 427,75 рублей, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 10200,33 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей и на уплату государственной пошлины в размере 3732,56 рубля.

Взыскать с солидарно с ФИО3, СНИЛС № и ФИО4, ИНН № в пользу ПК «Жилищно-строительный кооператив №», ИНН № задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 116 427,75 рублей, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 10200,33 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей и на уплату государственной пошлины в размере 3732,56 рубля, зачесть в счет погашения указанной задолженности денежные средства в сумме 128 494,36 рублей, поступившие от ОСП Красноглинского района г. Самары УФССП России по Самарской области в рамках исполнительного производства №-ИП платежным поручением № от 

<

дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 11.05.2023 года.