Дело № 2-160/2024

24RS0020-01-2024-000178-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Козловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Идринского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Идринского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 278266+/-369 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Идринский», из земель ОАО «Идринское», о прекращении права собственности на долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка по адресу: 

<

адрес>, массив «Идринский», земли ОАО «Идринское», требования мотивируя тем, что на основании решения Идринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства истца, отрывшегося после смерти ФИО1 в виде земельной доли с оценкой 378 баллогектаров площадью 17,8 га, расположенной по адресу: 

<

адрес>, коллективное сельскохозяйственное предприятие «Идринское». Было проведено межевание данного участка и зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство, на имущество умершей ФИО1, состоящее из земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №. Однако, в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о постановлении администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 предоставлен участок в счет земельной доли с кадастровым номером №. Таким образом, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выдано на земельную долю, а должно быть на земельный участок. В связи с чем истец обратилась в суд.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кадастровый инженер ФИО3, нотариус Идринского нотариального округа ФИО4 

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч.1, 2 ст.35, ч.ч.1, 2 ст.36 Конституции РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п.3 ст.6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч.1 ст.5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Закона о госрегистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

По смыслу части 4.2 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности, из: реестра объектов недвижимости (пункт 1); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (пункт 2).

Необходимым для кадастрового учета земельного участка документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, осуществляется в ходе кадастровой деятельности.

Из представленного в материалы дела свидетельства на право собственности на землю № усматривается, что умершей ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля по 17,8 га с оценкой 378 баллогектаров, кадастровый номер хозяйства - 01, по адресу: 662680, 

<

адрес>, коллективное сельскохозяйственное предприятие «Идринское». 

Решением Идринского районного суда Красноярского края от 25.02.2021 установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в виде: земельной доли с оценкой 378 баллогектаров, кадастровый номер хозяйства – 01, общей площадью 17,8 га, расположенной по адресу: 662680, 

<

адрес>, коллективное сельскохозяйственное предприятие «Идринское».

Свидетельство о праве на наследство выдано на имущество умершей ФИО1, состоящее из земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №, адрес 

<

адрес>, массив «Идринский», земли ОАО «Идринское», принадлежащей ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-ХХХIII ККР-1400 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в общей долевой собственности, 378 б/га с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, массив «Идринский», земли ОАО «Идринское».

Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 278 266 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства». При этом в ЕГРН включена информация о том, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Для кадастровых работ ФИО2 заключила договор подряда на выполнение работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого сведения о границах и площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом, согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было проведено с ФИО2, являющейся наследником ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия наследства в виде земельной доли.

Однако, в свидетельстве на право собственности на землю РФ-ХХХIII ККР-1400 № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о совершении сделок и иных действий по распоряжению земельным участком: Постановление администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства гр. ФИО1».

При обращении истца в Управление Росреестра с заявлением по государственному кадастровому учету, последним было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам не соответствует границам уточненным в результате проведенных кадастровых работ.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, нормы гражданского и земельного законодательства, а также положения Закона о госрегистрации недвижимости, определяющие условия регистрации земельных участков, Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующего, в том числе, порядок образования земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, учитывая, что процедура выделения земельного участка соответствует действующему законодательству, учитывая, что в соответствии с Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ право на земельную долю в массиве «Идринский» ФИО1 прекращено и приобретено право частной собственности на земельный участок, в счет земельной доли, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем сделана запись в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о признании за нем права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 278266+/-369 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Идринский», из земель ОАО «Идринское», о прекращении права собственности на долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка по адресу: 

<

адрес>, массив «Идринский», земли ОАО «Идринское».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Идринского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Идринским РОВД 

<

адрес>, код подразделения: 242-027) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Идринский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 278 266 +/-369 кв.м, с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, массив «Идринский», из земель ОАО «Идринское».

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.С. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2024 года.

Верно

Судья С.С. Тимофеева