Дело № 2-7295/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Экспобанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экспобанк» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № в АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований суду истец пояснил, что стал собственником жилого помещения в виде квартиры по адресу: АДРЕС на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 19.04.2017 г. и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.04.2017 г. В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 Поскольку данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца как собственника квартиры, истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

ОтветчикФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение представителя истца,изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силуст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от 02.03.2015 г., вступившим в законную силу, расторгнут кредитный договор, заключенный между ООО «Экспобанк» и ФИО1, в пользу ООО «Экспобанк» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на принадлежащую ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 10-15). 

В связи с тем, что заложенное имущество не было реализовано в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем в адрес ООО «Экспобанк» направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д. 20). 

04.05.2017 г. на основании постановления судебного пристава–исполнителя от 19.04.2017 г. произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС зарегистрированную на должника ФИО1 взыскателю ООО «Экспобанк» (л.д. 21-22, л. д. 16-19). 

В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО1 (л.д. 9).

Истец обращался к ответчику с требованием в добровольном порядке осуществить действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, однако оно оставлено им без удовлетворения( л.д. 24-25). 

Прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ,суд приходит к выводу, что у ответчикане имеется законныхоснований для пользования жилым помещением, в связи с чем онутратил право пользования им.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 руб. 00 коп. (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Экспобанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

ПризнатьФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Взыскатьс ФИО1 в пользуООО «Экспобанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья: