Дело № 2-3157/2024

74RS0028-01-2024-005461-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил определить доли обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию квартиры, площадью 53,4 кв.м. по адресу: АДРЕС в следующем порядке: ФИО1 – 4/6 (2/3) доли для оплаты; ФИО2 – 1/6 долю для оплаты; ФИО3 – 1/6 долю для оплаты.

В обоснование иска ФИО1 указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 11 сентября 2009 года, и собственником 1/6 доли на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июля 2024 года. Собственниками других 2/6 долей в указанной квартире являются ответчики, ФИО2 и ФИО3 (по 1/6 доле каждая), на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 15 июля 2024 года. Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС находится на обслуживании следующих организаций: ООО «ЦКС» за услуги по обращению с ТКО по лицевому счету НОМЕР; ООО «НОВАТЭК – Челябинск» за газоснабжение по лицевому счету НОМЕР; ООО «Уралэнергосбыт» за электроэнергию по лицевому счету НОМЕР; МУП «КССВ» за холодное водоснабжение и водоотведение по лицевому счету НОМЕР; ООО «РКЦ» за техническое обслуживание общего имущества по лицевому счету НОМЕР; СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» взнос на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР; АО «Газпром Газораспределение Челябинск» за газовую плиту по лицевому счету НОМЕР. Таким образом, доли обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении ее и ответчиком должны быть определены в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просят дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны. 

Третьи лица ООО «ЦКС»; ООО «НОВАТЭК – Челябинск»; ООО «Уралэнергосбыт»; МУП «КССВ»; ООО «РКЦ»; СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области»; АО «Газпром Газораспределение Челябинск» о дате, времени и месте слушания извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела суд, пришел к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являются: 

- ФИО1 - ? доля в праве на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.09.2009 г.; 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2024 г.; 

-ФИО3 – 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07 2024 г. ;

-ФИО2 – 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2024 г.;

Установлено, что в ООО «Уралэнергосбыт» за бытовое потребление электроэнергии открыт лицевой счет НОМЕР; МУП «КСВВ» за водоснабжение и водоотведение открыт лицевой счет НОМЕР; ООО «ЦКС» за обращение с ТКО открыт лицевой счет НОМЕР; ООО «РКЦ» за внесение взносов по оплате жилья и коммунальных услуг НОМЕР; ООО «НОВАТЭК-Челябинск» за газоснабжение открыт лицевой счет НОМЕР; СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» НОМЕР.

Согласно выписке из финансового лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС никто не зарегистрирован. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилья между долевыми собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, водоснабжение, ФИО1 – 2/3 доли, за ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доля.

Указанное является основанием для начисления ООО «Уралэнергосбыт», МУП «КСВВ», ООО «ЦКС», ООО «РКЦ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», платы и выдачи отдельных платежных документов соразмерно доли в праве собственности на квартиру площадью 53,4 кв.м., по адресу: АДРЕС: ФИО1 – в 2/3 доли, ФИО2 – в 1/6 доля, ФИО3 – в 1/6 доля. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг и обслуживанию квартиры, общей площадью 53,4 кв.м., по адресу: АДРЕС, в 2/3 доле за ФИО1 ДАТА года рождения (ИНН НОМЕР), в 1/6 доли за ФИО2 ДАТА года рождения (ИНН НОМЕР), в 1/6 доли за ФИО3 ДАТА года рождения (ИНН НОМЕР).

Данное решение суда является основанием для начисления Обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальным унитарным предприятием «КСВВ», Обществом с ограниченной ответственностью «ЦКС», Обществом с ограниченной ответственностью «РКЦ», Обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», платы и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с распределенными судом долями, для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, площадью 53,4 кв.м., по адресу: АДРЕС, соразмерно следующих долей: ФИО1 ДАТА года рождения в 2/3 доли, ФИО2 ДАТА года рождения в 1/6 доле, ФИО3 ДАТА года рождения в 1/6 доле.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2024 года