РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 г. 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Паняева А.Н.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД № 58RS0017-01-2025-001399-97 по иску ФИО6 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом в г. Кузнецке Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование исковых требований, указала, что ФИО2 с 11 октября 1985 года проживал в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, предоставленной ему на основании ордера № серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким райсоветом. Вместе с ним проживала его мать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как основной наниматель жилого помещения, обратился в АО «Кузнецкое» с заявлением о приватизации жилья. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира была передана в совместную собственность ФИО2 и его матери ФИО3 В связи с регистрацией договора приватизации в администрации Кузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ за №, считается, что была произведена государственная регистрация права совместной собственности на недвижимое имущество за ФИО2 и его матерью ФИО3

ФИО3 умерла 12 апреля 1994 года.

ФИО2 фактически принял наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры после смерти своей матери, так как фактически проживал и остался проживать в их совместно нажитом жилье. То есть стал собственником целой квартиры, что подтверждается справкой Публично-правовой компании «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако государственную регистрацию перехода права собственности в порядке наследования в установленном законом порядке не произвел. ДД.ММ.ГГГГ, считая себя единственным собственником жилого помещения, ФИО2 оставил завещание на все свое имущество, в том числе на 

<

адрес>, расположенную в доме 

<

адрес>, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО1 и приняла фамилию мужа – Бортан.

ФИО2 умер 10 декабря 2019 года. Женат он не был, детей нет. Других наследников, кроме Бортан (ФИО7) не имеется.

Истец после смерти ФИО2 осуществила за свой счет его похороны, его личные вещи раздала соседям, себе на память взяла телевизор, произвела в квартире косметический ремонт, заменила счетчик на воду и установила новый унитаз. Врезала во входную дверь новые замки с целью воспрепятствования посягательствам на наследственное имущество, сохраняет его в неизменном виде.

Во исполнение требований ст. 1153 ГК РФ для принятия наследства 06 января 2020 года ФИО6 обратилась к нотариусу города Кузнецка Пензенской области. 19 мая 2025 года нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, мотивируя отказ отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного просит признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 51,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области, на надлежащего ответчика по делу - Администрацию г. Кузнецка Пензенской области.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом и своевременно. В представленном суду ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области, извещенного надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, а также копию наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего 10.12.2019, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ № 2 от 23.12.1992 № 4199-1) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что 23.04.1993 ФИО2 обратился к руководству АО «Кузнецкое» с заявлением о разрешении ему приватизировать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО2 было указано, что в квартире на момент подачи им заявления проживают: он сам – ФИО2, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать).

Согласно указанному заявлению ФИО2 является нанимателем указанной квартиры с 11.10.1985 на основании ордера № серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Кузнецкого райсовета.

В последующем, а именно ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кузнецкое» в лице ФИО4, действующего на основании Устава предприятия и ФИО2 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан (приватизации).

Данный договор приватизации был подписан со стороны продавца – директором АО «Кузнецкое» ФИО4, со стороны покупателя – ФИО2 и зарегистрирован в администрации Кузнецкого района Пензенской области (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, установлено, что согласно указанному договору ФИО2 и его мать ФИО3 приобрели в собственность квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Мать ФИО2 – ФИО3 умерла 12.04.1994, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ года в тот же день была произведена запись за №. После ее смерти ФИО2 становится единоличным собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, приняв фактически ? доли указанной квартиры после смерти матери (справка Публично-правовой компании «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданная на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).

Приняв фактически ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не произвел государственную регистрацию перехода права собственности в порядке наследования в установленном законом порядке.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Исходя из положений ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

10.12.2019 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями находящегося в ПАО Сбербанк.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в части общей площади квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь составляет 51,7 кв.м. 

Из выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,7 кв. м., отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание (удостоверено нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО5, зарегистрировано в реестре за №), в соответствии с которым все его имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим по праву собственности, в том числе квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, он завещает ФИО7 Завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно свидетельству о заключении брака № № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО7, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в Тушинском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. После заключения брака присвоена фамилия Бортан.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего 10.12.2019, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратилась ФИО6, с заявлением о принятии наследства по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего 10.12.2019. В качестве наследственного имущества указана квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, денежные средства находящиеся в ПАО Сбербанк. Наследников по закону, предусмотренному ст. 1142 ГК РФ, не имеется. Других наследников также не имеется.

На момент смерти наследодатель проживал один по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из копии домовой книги, имеющейся в материалах наследственного дела.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО5 отказано ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещению на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2 ввиду того, что не представляется возможным определить собственников квартиры.

Из пояснений, данных в ходе судебного заседания представителем истца ФИО8 следует, что ФИО6 после смерти наследодателя осуществила за свой счет его похороны, его личные вещи раздала соседям на память, себе на память взяла телевизор, произвела в квартире косметический ремонт, заменила счетчик на воду и установила новый унитаз. Врезала во входную дверь новые замки с целью воспрепятствования посягательствам на наследственное имущество, сохраняет его в неизменном виде.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, являясь наследником после смерти ФИО2, наступившей 10.122019, фактически приняла наследство, выполнив действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть вступили в управление наследственным имуществом в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя). 

Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду участвующими по делу лицами не предоставлялось.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО6 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом ФИО6 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 51,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №), право собственности на квартиру общей площадью 51,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 10 декабря 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 08 сентября 2025 г.

Судья