Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 09 января 2020 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н., 

с участием представителя истица С.И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костомукшского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С.И.П. И.П. был заключён договор аренды земельного участка №, согласно которого арендатору в аренду был передан земельный участок общей площадью 3763,86 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала. В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ С.И.П. И.П. уступил права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ в день государственной регистрации договора аренды того же земельного участка №-м/04, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений и ответчиком. По условиям договоров аренды и уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась оплачивать арендную плату в размере 50440 руб. в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 52608 руб. 91 коп. в месяц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имелась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 292166 руб. 70 коп. В соответствии с п. 7 договора аренды в случае просрочки платежа начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки. Сумма пени составила 247672 руб. 34 коп. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 292166 руб. 70 коп., пени в сумме 247672 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца С.И.В. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

С учетом позиции представителя истца и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснение участвующего в деле лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С.И.П. И.П. был заключён договор аренды земельного участка №, согласно которого арендатору в аренду был передан земельный участок общей площадью 3763,86 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала. В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ С.И.П. И.П. уступил права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ в день государственной регистрации договора аренды того же земельного участка №-м/04, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений и ответчиком. По условиям договоров аренды и уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась оплачивать арендную плату в размере 50440 руб. в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ - в размере 52608 руб. 91 коп. в месяц. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имелась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 292166 руб. 70 коп. В соответствии с п. 7 договора аренды в случае просрочки платежа начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки. Сумма пени составила 247672 руб. 34 коп.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате и пени в полном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход бюджета Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8598 руб. 39 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Костомукшского городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 292166 руб. 70 коп., пени в размере 247672 руб. 34 коп., всего 539839 руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета администрации Костомукшского городского округа госпошлину в размере 8598 руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в Костомукшский городской суд РК заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2020 года.