Дело № 2-3538/18 « 21 » ноября 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кудашкиной О.В.

при секретаре Смирновой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, об обязании обеспечить доступ в квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что в период брака с ответчиком было приобретено спорное жилое помещение. На основании решения суда брак с ответчиком был расторгнут, раздел данного недвижимого имущества в бракоразводном процессе не осуществлялся. 

До мая 2017 г. истец проживал по вышеуказанному адресу, оплачивал коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения за себя. Ответчик и ее дети в квартире не проживали, плату за коммунальные платежи и плату за содержание жилого помещения не вносили.

ФИО1 проживал в указанной квартире с М Г.П., потом они переселились в квартиру М Г.П., после принятия решения о возвращении в квартиру, истец не смог в нее попасть, в настоящее время доступа в квартиру не имеет.. 

Истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, г

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности 78 АБ 4044183 от 21 ноября 2017 г. сроком на три года (л.д.33), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что ФИО1 не имеет иного жилого помещения, доступа в квартиру у него нет, фактически сторона истца говорит о вселении в спорную квартиру. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска. Представила письменные объяснения, в которых просит суд отказать в исковых требованиях (л.д.57-объяснения). От ответчика поступило встречное исковое заявление, которое принято судом, согласно встречному исковому заявлению, ФИО2 просит суд признать истца утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, г. 

<

адрес> (л.д.58-61-встречное исковое заявление).

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности 78 АБ 5416622 от 11 октября 2018 г. сроком на три года (л.д.62), в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит отказать в первоначальных исковых требованиях.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования не поддержал, встречные исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.98), об уважительных причинах неявки в суд не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав собранные по делу доказательства, выслушав показания свидетелей М Г.П., Г Г.Н., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, г

<

адрес>, которая согласно договору купли-продажи квартиры от 15 марта 1996 г. приобретена ФИО7 за 12 580 342,00 рублей (л.д.23-договор купли-продажи).

В соответствии со справкой ф. 9 в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 (собственник), ФИО1 (муж), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь) с 2006 г. постоянно (л.д. 6-справка ф. 9).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (л.д. 25-29, л.д.63).

Судом также установлено, что брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №107 г. Санкт-Петербурга от 23 марта 2007 г., выдано свидетельство о расторжении брака 1

<

№> от 08 мая 2007 г. (л.д.64, л.д.100). 

В ходе судебного заседания ответчик по первоначальным требованиям не отрицала факт того, что квартира была приобретена супругами в период брака по договору купли-продажи, то есть является общим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, Семейным кодексом Российской Федерации установлена презумпция режима совместной собственности супругов в отношении имущества, приобретённого ими в период брака. 

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правилами ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд учитывает то обстоятельство, что ФИО1 был вселен на спорную жилую площадь в установленном законом порядке и зарегистрирован в ней по месту жительства в качестве члена семьи собственника, и в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Истец, ответчик и третьи лица – дети ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы по месту жительства с 03 июля 2006 года, истец ФИО1 пользовался жилым помещением до мая 2017 года, проживал в ней, однако после произошедшего конфликта с ФИО2 истец покинул квартиру. Суд полагает также установленным тот факт, что ответчиком по первоначальным требованиям чинятся истцу препятствия в пользовании квартирой, сам факт предъявления встречного искового заявления о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой свидетельствует о данном обстоятельстве. Кроме того, допрошенные свидетели М Г.П. и Г Г.Н. показали, что ФИО1 в квартиру не пускают.

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО1 после расторжения брака проживал в спорном жилом помещении, его выезд к М Г.П. носил временный характер, иного жилого помещения ФИО1 не имеет.

Из материалов дела усматривается, что квартира приобретена в период брака, раздел имущества между бывшими супругами не производился, и возможность такого раздела не утрачена. Оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на что ссылается ФИО2, в данном случае не имеется.

Доводы ФИО2 об имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам отклоняются судом, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через районный суд Санкт-Петербурга.

Судья