К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

24 октября 2017 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего 

Трухана Н.И., 

При секретаре 

ФИО4, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Указал, что истец проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по указанному адресу со своими женой, сыном, невесткой и внуком. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит на ему праве собственности.

В указанном доме с 2001 года также зарегистрирован его племянник - ответчик ФИО3, который более 16 лет не проживает в его доме и фактически проживают по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как он оплачивает за него коммунальные платежи и несет расходы по содержанию жилья.

Ответчик попыток к вселению не предпринимал, его вещей в указанном жилом доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом вручено ответчику уведомление, содержащее требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Данное уведомление до настоящего времени оставлено без ответа.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела (л.д.17), в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Возражений по иску не представил, что может быть расценено, как признание иска.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи, извещенный о слушании дела, о чем имеется уведомление (л.д.18), возражений не представил, что может быть расценено, как признание иска.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что на основании решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, где он зарегистрирован и проживает со своими женой, сыном, невесткой и внуком. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме с 2001 года также зарегистрирован племянник истца - ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями домовой книги.

Фактически ответчик проживают по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По делу установлено, что ответчик ФИО3 более 16 лет не проживает в доме истца, и его регистрация по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как он оплачивает за него коммунальные платежи и несет расходы по содержанию жилья.

Ответчик попыток к вселению не предпринимал, его вещей в указанном жилом доме нет, что подтверждается Актом о не проживании ответчика по данному адресу (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ истцом вручено ответчику уведомление, содержащее требование о добровольном снятии с регистрационного учета (лд.13). Данное уведомление до настоящего времени оставлено без ответа.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, ответчик выразил явное намерение на постоянное проживание по иному месту жительства, с 2001 года не производит оплату за коммунальные услуги, не пользуется жилым помещением без уважительных причин, прекратив, таким образом, право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, в домовладении не проживает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к повышенным коммунальным платежам, ущемляет законные права и интересы истца, как собственника имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Данное рершение является основанием для ОВМ ОП 

<

адрес> УВД по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Трухан Н.И.