УИД 23RS0010-01-2025-001174-78

Дело №2-1062/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 18 ноября 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В., 

при секретаре судебного заседания Ересько Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании передать имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в сумме 970 000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от (__)____. В соответствии с договором займа займодавец возвращает заемщику сумму займа в срок до (__)____. Предоставляемый займодавцем заем является процентным в размере 18% годовых от суммы займа. Согласно расписке от (__)____ ФИО2 обеспечивает договор займа путем предоставления в залог недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 34,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ... площадью 932 кв.м. по адресу: ..., принадлежащее заемщику на основании выписки из ЕГРН, соглашения от (__)____. В установленный срок ответчиком требования истца о возврате денег проигнорированы. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Просит суд обязать ФИО2 передать имущество ФИО1, состоящее из жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 34,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: ..., в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда; признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 34,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: ....

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В силу п.1, п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п.1, п.2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно п.2, п.3 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из абз. 2 п.1 ст. 334 ГК РФ следует, что закон может предусматривать случаи и порядок удовлетворения требований залогодержателя путем оставления заложенного имущества у залогодержателя.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, (__)____ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в сумме 970 000 рублей. 

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от (__)____. 

В соответствии с договором займа займодавец возвращает заемщику сумму займа в срок до (__)____. Предоставляемый займодавцем заем является процентным в размере 18% годовых от суммы займа. 

Согласно этой же расписке от (__)____ ФИО2 обеспечивает договор займа путем предоставления в залог недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 34,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 932 кв.м. по адресу: ..., принадлежащее ФИО2 на основании выписки из ЕГРН, соглашения от (__)____. 

В установленный срок ответчиком требования истца о возврате денег проигнорированы.

Представленные суду доказательства стороны истца отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение. 

Совокупность приведенных выше обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать имущество ФИО1, состоящее из жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 34,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: ..., в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 34,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1062/2025.