Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., с участием прокурора Киреевой Е.Н., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении. 

В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 (сын), несовершеннолетний ФИО4 (внук). ФИО3 (сноха) проживает в квартире без регистрации. Она разрешила проживать семье сына в спорной квартире до тех пор, пока они не решат свою жилищную проблему и при условии, что они будут вносить плату за жилье, оплачивать коммунальные услуги и содержать квартиру в надлежащем состоянии. На протяжении длительного времени оплату жилищных и коммунальных платежей ответчики не производили, обманывали ее. В результате образовалась задолженность, которую она вынуждена погашать из своей пенсии по решению суда. В содержании жилого помещения ответчики также участия не принимают. Одной семье с ответчиками она не проживала, общего хозяйства не вела. В добровольном порядке ответчики отказываются выехать из квартиры, нарушая ее права. 

В судебном заседании истица и ее представитель доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что длительное время проживают в спорной квартире, другого жилья не имеют. Против удовлетворения иска не возражают с условием предоставления им возможности пользоваться квартирой в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования иска подлежат удовлетворению с разрешением вопроса о временном сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда…

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. АДРЕС (л.д.8).

В лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы ФИО2 (сын) – с ДАТА г. и несовершеннолетний ФИО4, ДАТА.р. (внук) с ДАТА г..

Также в квартире без регистрации проживает сноха ФИО1- ФИО3.

В обоснование своих требований истица указала, что ответчики членами ее семьи не являются, вселились в квартиру с ее разрешения. При вселении в жилое помещение была договоренность о временном характере проживания семьи в квартире, а также об оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками. Обязанность по оплате квартиры ответчики не выполняли, в результате чего образовалась задолженность, которую погашает она. В настоящее время она имеет намерение продать квартиру с тем, чтобы приобрести сыну иное жилье. Она не против сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев, которые ей потребуются для подготовки квартиры к продаже, поскольку имущественное положение не позволяет сыну обеспечить свою семью иным жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 суду пояснили, что в настоящее время они не могут выселиться из квартиры, поскольку ребенок учиться в школе, расположенной рядом с домом. Другого жилья они не имеют и не имеют возможности его приобрести. Просили сохранить за ними право пользования сроком на 6 месяцев, необходимых истице для продажи спорной квартиры и приобретения иного жилья.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является дочерью ФИО1 и сестрой ФИО2. В спорной квартире длительное время проживает брат со своей семьей. Семья вселилась в квартиру с разрешения ФИО1, которая предоставила помещение для временного проживания. Ответчики, проживая в квартире, не несут обязательств по ее оплате, накопили крупный долг, который погашает ФИО1 из своей пенсии. 

Учитывая согласие ФИО3 и ФИО2 с иском о выселении, а также то, что согласие истицы на проживание ответчиков в спорной квартире отсутствует, ответчики членами семьи ФИО1 не являются, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиками- суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, учитывая, конкретные обстоятельства дела, баланс интересов сторон, суд полагает необходимым сохранить за ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 право пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. АДРЕС.

Сохранить за ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ДАТА г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС – в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: В.Ю. Плаксина