№ 57RS0024-01-2025-000984-26

Дело №2-1907/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 г. г. Орел 

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Наденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в собственности ответчика находится помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». Ответчик несвоевременно вносила оплату взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с 

<

данные изъяты> сформировалась задолженность по пени в размере 6880 рублей 77 копеек. По указанным основаниям с учетом уточнений исковых требований, истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме за период с 

<

данные изъяты> размере 6880 рублей 77 копеек, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебном заседании представитель НО «РФКР», 

<

данные изъяты>. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в период рассмотрения настоящего дела ответчик оплатила задолженность по взносам за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, в связи с чем в уточненных требованиях остается лишь пени за несвоевременную оплату указанных взносов.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против взыскания пени в заявленном размере.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1490-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в собственности ответчика находится помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспорены.

Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР».

После обращения истца с настоящим иском в суд ответчик ФИО1 в 

<

данные изъяты> года погасила задолженность по взносам за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету, приложенному представителем истца к уточненному исковому заявлению, в настоящий момент у ответчика перед истцом остается непогашенной сумма пени, начисленная за период с 

<

данные изъяты>, в размере 6880 рублей 77 копеек. 

Факт наличия у ФИО1 задолженности по пени перед НО «РФКР» в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств ее погашения суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО «РФКР» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Поскольку исковые требования НО «РФКР» подлежат удовлетворению в полном объеме, с 

<

данные изъяты>. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также расходы по направлению искового заявления в размере 83 рубля 50 копеек.

При этом поскольку заявленные исковые требования истцом были уточнены, суд считает возможным вернуть некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1905 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>, задолженность по пени в размере 6880 рублей 77 копеек за период с 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также расходы по направлению искового заявления в размере 83 рублей 50 копеек.

Вернуть некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>, излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1905 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 14.08.2025.

Судья А.В.Найденов