Дело № 2-1678/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Локтюкове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию Вилинское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым Дядя В. В. о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию Вилинское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым Дядя В.В. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Вапие, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 590 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признании на него права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО, после смерти которой, открылось наследство, состоящее, в том числе из указанного земельного участка, приобретенного ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> нотариального округа Дядей В.В. было дано письменное разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 (л.д.9) на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым Дядя В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений по сути иска в суд не направили. 

Представитель муниципального образования Вилинское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание также не явился, при этом глава администрации Вилинского сельского поселения ФИО6 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Исходя из основ состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ), процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), выслушав представителя истца ФИО5, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО4 Вапие, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0590 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО, зарегистрированный в реестре под № (л.д.5).

В соответствии с положениями ГК Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ), договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153 ГК Украинской ССР).

Статьей 227 ГК Украинской ССР предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

На основании ст.128 ГК РФ было установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю.

Таким образом, возникновение права собственности на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи, действовавшее на тот момент законодательство связывало исключительно с передачей имущества покупателю после нотариального удостоверения этого договора, а не с регистрацией самого договора или права.

Все существенные условия договора между сторонами выполнены. 

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 Вапие возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», ФИО осуществлена не была.

ФИО4 Вапие умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела №, заведённого после смерти ФИО4 Вапие, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа РК Дядей В.В., исследованного в судебном заседании, усматривается, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 Вапие является ее дочь – ФИО1 (истец по настоящему делу). 

Из письменных разъяснений нотариуса Дядя В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в связи с отсутствием регистрации за наследодателем права собственности на наследуемое недвижимое имущество выдача свидетельства о праве на наследство не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно ч.4 ст.8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (подпункт 18, пункт 1).

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО, удостоверенный частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО, зарегистрированный в реестре под № (л.д.5), является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего у ФИО права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО на спорный земельный участок отсутствуют, ее право собственности не зарегистрировано, при этом истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшей в установленном законом порядке и сроки наследство после смерти наследодателя, то земельный участок площадью 0,0590 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, при этом требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти матери права собственности на указанный земельный участок, подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.12,56,117,194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Вапие, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,0590 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО4 Вапие, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 0,0590 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин