Гражданское дело № 2- 2496/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием ответчика ФИО1 

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником 

<

адрес> не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с октября 2015 г. по ноябрь 2017 г. составляет 41 502 руб. 81 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также начисленную пеню за период с 01.01.2014 г. по 01.11.2017 г. в размере 16 517 руб. 95 коп., судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 1940 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении иска без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 26 164 руб. 96 коп., пени за период с 01.10.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 2 045 руб. 42 коп. Просила суд применить срок исковой давности к требованиям, предъявляемым за период до 01.01.2015 г.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из домовой книги /л.д. 13/, выписке из ЕГРН от 21.06.2018 г. /л.д. 72-77/ ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги /л.д. 22-23/ размер задолженности по состоянию на 20.12.2017 г. составляет 41 502 руб. 81 коп. Указанная сумма включает в себя задолженность по состоянию на 01.01.2015 г. в размере 15 377 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В части исковых требований за период до 01.10.2015 г. срок исковой давности истек. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 26 164 руб. 96 коп.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги /л.д. 24-25/ за период с 01.01.2014 г. по 31.10.2017 г. ответчику начислена пеня в размере 16 517 руб. 95 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчет пени, представленный ответчиком ФИО1, суд признает его арифметически верным и считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «Премиум ДВ» пеню за период с 01.10.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 2 045 руб. 42 коп.

Согласно выписке из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018 г., квитанции от 26.03.2018 г. ООО «Премиум ДВ» оплатило ИП ФИО2 15 000 руб. за иск к ФИО1 

Учитывая объем выполненной представителем работы, а также то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены частично, суд находит возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Премиум ДВ» судебные расходы на оплату услуг по договору от 16.01.2018 г. в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1046 руб. 31 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 26 164 руб.96 коп., пеню за период с 01.10.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 2 045 руб.42 коп., судебные расходы в размере 6 046 руб.31 коп. на общую сумму 34 256 руб.69 коп. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска. 

Судья И.И.Герасимова

Решение в окончательной форме принято 16.07.2018 г.