Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А., 

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире при покупке, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требования настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, находится в ФКУ ИК-11 ГУФСИН России по Челябинской области, своего представителя для участия в деле не направил. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован и ответчик ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12), справкой ООО «Управляющая компания «Ленком» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как следует из материалов гражданского дела, пояснений представителя истца, при приобретении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, однако добровольно обязательство не выполнил, что подтверждается заявлением ФИО2, удостоверенным нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО4 (л.д. 14).

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям представителя истца, поскольку указанные пояснения подтверждаются письменными доказательствами: актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, и выселить из вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года.