Дело № 2-239/2025 (2-4493/2024)

УИД: 59RS0005-01-2024-005918-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.01.2025 г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Няшиной Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Савицкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МАСТЕР КОМФОРТА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МАСТЕР КОМФОРТА» (далее – ООО УК «МАСТЕР КОМФОРТА», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, указав, что истец до марта 2023 г. включительно осуществлял обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оказывал собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме.

У собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность за содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт) за период с января 2021 г. по март 2023 г. в размере 10 461,97 руб. и пени в размере 4634,19 руб.

Задолженность умершей ФИО1 с 01.01.2021 по 20.04.2022 составляет 5681,61 руб., далее у собственника (наследника) образовалась задолженность за период с 21.04.2022 по 31.03.2023 в размере 4780,36 руб.

Истец просит взыскать с собственников соразмерно их доле в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2021 г. по март 2023 г. в размере 10 461,97 руб., а также пени за период с 01.08.2021 по 19.08.2024 в сумме 4634,19 руб., с дальнейшим начислением, начиная с 20.08.2024 по день фактической оплаты задолженности (л.д. 3-4).

Протокольным определением суда от 30.10.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 (л.д. 36).

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. Истец направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики извещены судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодека Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из анализа правовых норм, следует, что смерть должника не прекращает действие кредитного договора и начисление процентов за пользование кредитом. Наследники должны нести ответственность по уплате процентов за пользование кредитом в размере стоимости перешедшего в порядке наследования наследственного имущества.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статьями 1152 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Как разъяснено в пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.Судом установлено, что ООО УК «МАСТЕР КОМФОРТА» до марта 2023 г. включительно являлось управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного с собственниками договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-13). Собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являлась умершая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился наследник по завещанию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ДД.ММ.ГГГГ - обратилась дочь умершей – ФИО2 (л.д. 31-32). Нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО5 (л.д. 34-35): - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение - комнату с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/18 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.Истцом представлены сведения о начислении платы за услуги по содержанию жилого помещения в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за данный период составила 10 461,97 руб., из них: задолженность умершей ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5681,61 руб., задолженность наследников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4780,36 руб. Также истцом предоставлен расчет пени, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 4634,19 руб.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ умершей ФИО1, наследниками которой являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, а также ответчиками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 за период с 21.04.2022 по 31.03.2023 были получены жилищно-коммунальных услуг, которые они обязаны были оплачивать, однако оплату не производили, в связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составила в общем размере 10 461,97 руб.

Ответчики, приняв вышеуказанное наследство после смерти ФИО1, тем самым также приняли ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Ответчиками при рассмотрении данного дела доказательств иной стоимости наследственного имущества не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расчет пени основан на представленных доказательствах, является арифметически верным, контррасчет, доказательства иного размера задолженности и пени ответчиками не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков – наследников умершей ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обосновано, как и требование о взыскании с ответчиков пени вследствие просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает, что размер задолженности по исковому заявлению не превышает стоимости перешедшего ответчикам наследственного имущества. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 в пределах перешедшего к ним наследственного имущества следует взыскать в пользу ООО УК «МАСТЕР КОМФОРТА» задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 в общем размере 10 461,97 руб., а также пени за период с 01.08.2021 по 19.08.2024 в размере 4634,19 руб., с продолжением начисления пени на сумму задолженности в размере 10 461,97 руб., в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 20.08.2024 по день фактической уплаты задолженности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МАСТЕР КОМФОРТА» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), как с наследников умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пределах перешедшего наследственного имущества, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МАСТЕР КОМФОРТА» (ИНН №) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 в общем размере 10 461,97 руб., а также пени за период с 01.08.2021 по 19.08.2024 в размере 4 634,19 руб., с продолжением начисления пени на сумму задолженности в размере 10 461,97 руб., в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 20.08.2024 по день фактической уплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья Ю.С. Няшина 

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.