Дело № 2-833/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района о признании за умершей права собственности на земельный участок и садовый дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит:

признать за В.Т.Д., умершей ДАТА, право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 706 кв.м и расположенный на нем садовый дом общей площадью 93,9 кв.м по АДРЕС;

включить земельный участок с кадастровым № общей площадью 706 кв.м и расположенный на нем садовый дом общей площадью 93,9 кв.м по АДРЕС в наследную массу после смерти В.Т.Д., умершей ДАТА;

признать за истцами в порядке наследования право собственности на вышеуказанные земельный участок и садовый дом в равных долях за каждым.

В качестве основания иска указано, что 30 апреля 2012 года умерла мать истцов В.Т.Д. После ее смерти заведено наследственное дело, истцы являются единственными наследниками В.Т.Д. При жизни В.Т.Д. владела и пользовалась земельным участком площадью 620 кв.м и с 22 мая 2002 года являлась членом СНТ «Тракторосад № 5», участок №, однако не успела зарегистрировать право собственности на садовый дом и участок.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования подержала.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части признания за истцами права собственности на садовый дом поддержала, в остальной части исковые требования не признала.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО6 в судебном заседании поддержал мнение представителя администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.

Представитель третьего лица СНТ «Тракторосад № 5» в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что В.Т.Д. являлась членом СНТ «Тракторосад № 5», пользовалась земельным участком АДРЕС с 22 мая 220 по 30 апреля 2012 года, что подтверждается соответствующей справкой СНТ «Тракторосад № 5», списками членов СНТ «Тракторосад № 5» (л.д. 32-34).

Земельный участок с кадастровым № общей площадью 706 кв.м по АДРЕС поставлен на кадастровый учет 13 января 2006 года, границы земельного участка не установлены (л.д. 17-18).

Право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 706 кв.м и расположенный на нем садовый дом общей площадью 93,9 кв.м по АДРЕС в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 16-18). 

В.Т.Д. умерла ДАТА (л.д. 12 – свидетельство о смерти). После ее смерти заведено наследственное дело № нотариусом К.С.В., с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и садовый дом нотариусом отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы (л.д. 27).

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно п. 4 ст. 28 вышеуказанного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 ст.28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только Федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе наследодателю, а также выражение наследодателем при жизни волеизъявления на приобретение земельного участка в собственность путем подачи заявления.

Согласно материалам дела земельный участок садоводческому некоммерческому товариществу «Тракторосад № 5» был отведен до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что подтверждается соответствующим государственным актом (л.д. 28-31).

Вместе с тем, доказательств предоставления земельного участка в СНТ «Тракторосад № 5» В.Т.Д. на праве собственности либо выражение В.Т.Д. при жизни волеизъявления на приобретение земельного участка в собственность путем подачи заявления, суду не представлено.

Согласно ответу администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области сведения об обращении В.Т.Д. с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность в период с 2002 по 30 апреля 2012 года отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая, что на день открытия наследства после смерти В.Т.Д. спорный земельный участок ни на праве собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения В.Т.Д. не принадлежал, с заявлением о предоставлении участка в собственность в установленном порядке В.Т.Д. при жизни не обращалась, оснований для включения спорного участка в состав наследства после смерти В.Т.Д., и, соответственно, признания права собственности на участок за истцами в порядке наследования, не имеется.

Разрешая требования истцов в отношении садового дома суд учитывает следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 13 декабря 2017 года на земельном участке с кадастровым № общей площадью 706 кв.м по АДРЕС возведен садовый дом общей площадью 93,9 кв.м (л.д. 19).

Согласно материалам дела садовый дом построен на земельном участке, отведенном для этих целей, земельный участок используется по назначению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у В.Т.Д. при жизни возникло право собственности на садовый дом, однако свое право на указанное имущество в установленном законом порядке она не зарегистрировала в связи со смертью ДАТА.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истцы в установленном порядке и срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеются основания для включения садового дома в наследственную массу и признании за истцами в порядке наследования права собственности на садовый дом.

При этом требования истцов о признании права собственности на садовый дом за умершей В.Т.Д. удовлетворению не подлежат, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права за умершим, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Включить садовый дом площадью 93,9 кв.м по АДРЕС в состав наследственной массы после смерти В.Т.Д., умершей ДАТА.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на садовый дом общей площадью 93,9 кв.м по АДРЕС, по 1/3 доли за каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: