Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 сентября 2017 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –826/2017 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на дом

установил:

В иске ФИО1 указано, что в ДД.ММ.ГГГГ он начал строительство своего жилого дома в 

<

адрес> и в этом же году он закончил строительство и вселился в построенный дом. На момент строительства у меня не было ни разрешения на строительство, ни проектной документации. 

До настоящего времени истец проживает в построенном им доме, общая площадь которого 

<

данные изъяты> жилая – 

<

данные изъяты>. 

Как видно из свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) также принадлежит истцу на праве собственности.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на дом, однако истец не может это сделать, т.к. отсутствуют надлежащие документы, поэтому обращается в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> жилая – 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не имеется. 

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет на требования. 

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю. Постановлением главы Кинель-Черкасского района от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

Право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано за истцом, однако он постоянно проживает в доме, зарегистрирован по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> жилая 

<

данные изъяты> 

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, оснований считать, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан, создается угрозы их жизни или здоровью не имеется. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.09.2017 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>