№ 2-552/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 февраля 2019 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденжаповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в .... В квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, у которой истец ДД.ММ.ГГГГ купила спорную квартиру. Ответчик не проживает в квартире с августа 2018 года, личных вещей ответчика в доме не имеется, добровольно сняться с регистрации по месту жительства отказывается.

Поскольку ответчик не является членом ее семьи, не несет бремя содержания жилья, наличие зарегистрированных лиц в квартире ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчик не имеет право пользования жилым помещением, т.к. прав на жилое помещение не имеет, членом ее семьи не являлся и не является. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной в ... ДД.ММ.ГГГГ является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации перехода права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» в указанной жилом помещении на регистрации значится ответчик. 

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом ее семьи, является бывшим собственником квартиры, вселиться не пыталась, не проживает в квартире, личных вещей ответчика в квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями ФИО4, ФИО5

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого дома и не заключал с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом. 

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ....

Настоящее решение является основанием для снятия Яньковой Саяны Владимировны с регистрационного учета по адресу: в ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья: Власова И.К.