Дело № 2-2408/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2408/2017 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

03 июля 2017 года ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-6).

Истец мотивировует свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме от 20.04.2017 года между ФИО7 и ФИО6, она стала собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения жилья в квартире никто не проживал, но были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО6

Представитель ФИО6 заверил, что примет все меры к тому, чтобы указанные лица были сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Так в п.13 Договора, указано, что в течение 10 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры, указанные выше лица снимутся с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

ФИО8, ФИО9 и ФИО10 на основании решения Воскресенского городского суда от 12.05.2017 года сняты с регистрационного учета, а ответчик ФИО6 свою регистрацию сохраняет.

Истец просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

30 августа 2017 года определением Воскресенского городского суда данные исковые требования были оставлен без рассмотрения (л.д.55).

02 октября 2017 года в Воскресенский городской суд поступило заявление от представителя истца ФИО5 – ФИО11-гызы (доверенность л.д. 17) об отмене определения от 30.08.2017 года (л.д.57).

11 октября 2017 года Воскресенским городским судом было отменено определение от 30.08.2017 года и возобновлено производство по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.63).

В судебное заседание истец ФИО5, ответчик ФИО6 и представитель ОУФМС не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в т.ч. ответчика ФИО6, который находится в местах лишения свободы, но свое мнение по иску выразил в письменном виде (л.д.65-68).

В судебном заседании представитель истца ФИО11-гызы (доверенность л.д.17) на исковых требованиях настаивала. Доводы изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала. Просила признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. В адрес Воскресенского городского суда поступило заявление от ответчика, в котором он указал, что исковые требования признал полностью. Последствия признания иска ему понятны.

Судом ответчику ФИО6. последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд определил принять признание иска ответчиком ФИО6, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, с учетом признания иска ответчиком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи был заключен 20.04.2017 года между ФИО6, от имени которого действовал по доверенности ФИО1 и ФИО5, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.9-11). Согласно копии передаточного акта от 20.04.2017 года, ФИО5 приняла от ФИО6 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени, что подтверждается копий выписки из домовой книги (л.д.13).

Истец оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций (л.д.14), а ответчик не несет бремя содержания жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не снят с регистрационного учета, что подтверждается показаниями представителя истца, и не опровергнуто ответчиком.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В суде установлен факт, что ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. продал данную квартиру ФИО5 20.04.2017 года на основании договора купли-продажи. В настоящее время находится в местах лишения свободы, не проживает в данной квартире на протяжении длительного времени, не оплачивает коммунальные платежи, членом семьи собственника не является, что подтверждается показаниями представителя истца. 

Согласно акта о проверке технического состояния жилого помещения многоквартирного дома от 17.07.2017 года, из которого следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2008 года проживающих нет. В МУП «Управление домами» ключей от данной квартиры не имеется, долг по оплате коммунальных услуг на февраль 2017 года составляет 325 126, 69 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ФИО6 утратившем право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мест а пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2017 года. 

Судья: подпись З.В. Шиканова